• Verkocht

Nijlânsdyk 229 b 8931 GJ Leeuwarden Nijlân

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2022
Verkoopdatum
1 april 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Keurig 3-kamer hoek-appartement gelegen in de wijk Nijlân met een prachtig uitzicht over het Van Harinxmakanaal.
Dit comfortabele appartement is gelegen op de middelste woonlaag en heeft een balkon aan de voor- en achterzijde. Het appartement heeft een lichte wandafwerking en de keuken en badkamer zijn gemoderniseerd.

Je woont hier dicht bij vele voorzieningen, zoals supermarkten, medici, sportfaciliteiten en ga zo maar door. Toch woon je ook op nog geen 10 minuten fietsen van de gezellige binnenstad. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, zo rijd je binnen enkele minuten de ring van Leeuwarden op. Ook middels het Openbaar Vervoer ben je vanaf de woning snel op locatie. Je woont namelijk op 5 minuten afstand van het station en er zijn meerdere bushaltes op loopafstand van de woning gelegen.

Indeling:
Via een afgesloten portiek met belpaneel kom je in het ruime entree van het appartementencomplex.

De indeling van het appartement is als volgt:
De ruime hal met intercom geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer.

De woonkamer is in 2020 voorzien van een nieuwe laminaatvloer en heeft een prachtig uitzicht over het Van Harinxmakanaal. Vanwege het extra zijraam is er veel lichtinval in de woonkamer. Het plafond in de woonkamer is een onderhoudsvrij Plameco plafond. De half open keuken heeft diverse inbouwapparatuur en toegang tot het op het zuiden gelegen balkon.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon op het noorden. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel.

In het souterrain bevindt zich een grote inpandige berging van maar liefst 5.73 x 4.07 meter. De berging is altijd droog en is in 2021 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen

Er is een actieve Vereniging van Eigenaren (VVE) met een maandelijkse bijdrage van € 130,-

Algemeen:
- verwarming d.m.v. eigen Intergas HR combiketel uit 2015
- grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas
- elektrisch bedienbaar zonwering aan de kanaalzijde.
- energielabel D
- het gehele appartement is in 2020 van binnen opnieuw geverfd.
- balkon aan de voorzijde op het zuiden, balkon aan de achterzijde op het noorden
- fraai uitzicht over het Van Harinxmakanaal

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lamberink Makelaars Friesland staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.761
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 130,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
213 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM E 1554
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.