Europaplein 38 i 8916 HJ Leeuwarden Vogelwijk

Prachtig gelegen 2-kamerappartement gesitueerd op de bovenste verdieping van de Westeindeflat. Het uitzicht is geweldig; vanuit uw appartement en het zonnige, op het zuidwesten gelegen balkon heeft u uitzicht over de stad en het landschap. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het (afgesloten) binnenterrein en een berging in het souterrain.

Indeling: hal, berging, woonkamer met open keuken; moderne hoekkeuken voorzien van apparatuur, slaapkamer, balkon en nette badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel

Bijzonderheden:
- kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- instapklaar appartement, met zorg onderhouden
- op het zuidwesten gelegen balkon
- schitterend vrij uitzicht over het levendige Europaplein, de stad en het landschap
- berging (inpandig) in het souterrain
- parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
- bijdrage VVE inclusief parkeerplaats € 157,91 per maand
- erfpachtcanon appartment per jaar: 2022: € 389,--, 2023: € 454,--, € 2024 en volgende jaren € 520,--
- erfpachtcanon parkeerplaats per jaar: € 58,--
- de erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar
- toegang middels intercom
- 2 liften en trappenhuis
- energielabel C
- de foto's, video en plattegrond geven een goed beeld van dit prachtige appartement!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

In de situatie particuliere verkoper en niet particuliere koper kan de particuliere verkoper als voorwaarde stellen dat uit de koopovereenkomst pas verplichtingen voortvloeien als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Met andere woorden: verkoper kan als voorwaarde stellen dat er pas een koopovereenkomst is als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend; geen handtekening geen koopovereenkomst.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.