• Verkocht

Europaplein 38 i 8916 HJ Leeuwarden Vogelwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 54 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 174.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
24 maart 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Prachtig gelegen 2-kamerappartement gesitueerd op de bovenste verdieping van de Westeindeflat. Het uitzicht is geweldig; vanuit uw appartement en het zonnige, op het zuidwesten gelegen balkon heeft u uitzicht over de stad en het landschap. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het (afgesloten) binnenterrein en een berging in het souterrain.

Indeling: hal, berging, woonkamer met open keuken; moderne hoekkeuken voorzien van apparatuur, slaapkamer, balkon en nette badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel

Bijzonderheden:
- kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- instapklaar appartement, met zorg onderhouden
- op het zuidwesten gelegen balkon
- schitterend vrij uitzicht over het levendige Europaplein, de stad en het landschap
- berging (inpandig) in het souterrain
- parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
- bijdrage VVE inclusief parkeerplaats € 157,91 per maand
- erfpachtcanon appartment per jaar: 2022: € 389,--, 2023: € 454,--, € 2024 en volgende jaren € 520,--
- erfpachtcanon parkeerplaats per jaar: € 58,--
- de erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar
- toegang middels intercom
- 2 liften en trappenhuis
- energielabel C
- de foto's, video en plattegrond geven een goed beeld van dit prachtige appartement!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

In de situatie particuliere verkoper en niet particuliere koper kan de particuliere verkoper als voorwaarde stellen dat uit de koopovereenkomst pas verplichtingen voortvloeien als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Met andere woorden: verkoper kan als voorwaarde stellen dat er pas een koopovereenkomst is als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend; geen handtekening geen koopovereenkomst.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 174.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.231
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 157,91 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
175 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 9848
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 389 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 157,91 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Scheenstra Makelaars

Bel 058-2650063
Dhr. Tjeerd En Corry Koning
Europaplein 38 i
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een hele leuke spontane, prettige en professionele samenwerking met Ate en Yvonne. Wij zullen ze aan iedereen die een huis koopt of verkoopt aanbevelen
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.