• Verkocht

Europaplein 25 F 8915 CM Leeuwarden Valeriuskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 173.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2022
Verkoopdatum
11 maart 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Aan het Europaplein is er altijd vertier en iets te beleven!

Dit goed onderhouden tweekamer appartement is gelegen op de VIJFDE woonlaag.

INDELING:
Je komt het appartement binnen via de hal welke toegang geeft tot de badkamer en woonkamer. De woonkamer met gestucte muren van circa 24 m2 heeft veel lichtinval, een prachtig uitzicht over het Europaplein en een open keukenruimte. Naast de woonkamer ligt de slaapkamer met toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van wastafel, douchehoek, witgoed aansluiting en toilet. Het appartement beschikt over een balkon op het zuiden, welke bereikbaar is vanuit zowel de woonkamer als slaapkamer.

Kortom: dit complete appartement heeft een fijne doorloop en alles is binnen handbereik!

Valeriuscomplex: Het appartementencomplex heeft een afgesloten entree met intercom. In de kelder heeft het appartement een eigen, afsluitbare (fietsen)berging. Voor eventuele logees is een algemene/extra slaapkamer te huren en beschikt het complex over een algemene ruimte die gehuurd kan worden voor ontvangst van een groter gezelschap.

Goed om te weten:
* Gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
* Koper wordt van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage is circa € 110,-;
* Het appartementencomplex staat op erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 329,- (fiscaal aftrekbaar) in 2022 - € 400,00 in 2023 - € 472,00, in 2024 - € 543,00 per jaar vervolgens blijft de canon t/m 2045 - € 543,00.;
* Parkeren kan in de naastgelegen straat. Bij de gemeente kan een vergunning/ontheffing voor het parkeren in de blauwe zone aangevraagd worden.

Het betreft een voormalige huurwoning van Elkien, waarbij de volgende verkoopvoorwaarden van toepassing zijn:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;   
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd; 
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;  
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; 
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; 
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;  
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris De Haan notarissen te Leeuwarden);  

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 173.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.089
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 110,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
188 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
9 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo Econpact (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 9866
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 329 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.