• Verkocht

Nijlânsdyk 151 b 8931 GA Leeuwarden Nijlân

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 174.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2022
Verkoopdatum
8 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een netjes 3-KAMER-APPARTEMENT, gelegen op de 1e verdieping met indirect uitzicht op grasvelden, voetpad, Van Harinxmakanaal en landerijen. Het appartement is netjes bewoond en op korte termijn te aanvaarden!

Begane grond:
Nette afgesloten portiek met belpaneel en intercom. Separate toegang voor fietsen naar de berging (ca. 6m²).

Indeling appartement:
Entree met ruime hal, met vaste kast. Meterkast. Toiletruimte. Aan de linkerzijde een keukenruimte welke is voorzien van een nette opstelling met inbouwapparatuur en aansluiting voor de witgoedapparatuur. Tevens is hier de opstelling van de CV-combiketel en een toegangsdeur naar het balkon aan de pprtiekzijde.
Prettig lichte woonkamer (ca. 20m²) met fraai uitzicht (west-gericht). Hierachter een slaapkamer van ca. 12m²). Vanuit deze ruimte is de badkamer toegankelijk, met wastafel en douchehoek. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 8m² groot, met eveneens een toegang tot een balkon.

Bijzonderheden:
Het appartement wordt verwarmd middels een moderne energiezuinige HR-combiketel (Vaillant, 2014, eigendom), en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Elektrische installatie met vier groepen.
Het complex wordt beheerd door een actieve en professioneel geleide VvE; maandelijkse bijdrage 126,32 per maand. Financiële VvE-gegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

De wijk:
In de wijk Nylan woont u in een groene ruim opgezette woonwijk, waar het zeer prettig rustig wonen is. De woning is gelegen op loopafstand van het wijk-winkelcentrum. Wandelaars komen ruimschoots aan hun trekken in het uitgestrekte sportpark en langs het water van het Van Harinxmakanaal. De gezellige binnenstad van Leeuwarden is slechts 10 min. fietsen. De wijk sluit rechtstreeks aan op de belangrijkste uitvalswegen naar het zuiden, zodat u snel de stad uit bent. De bushalte staat om de hoek en ook basis- en voortgezet onderwijs zijn in de wijk vertegenwoordigd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 174.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.908
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 126,32 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM E 2252
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 126,32 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tadema Makelaars

Bel 058-2803300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.