• Verkocht

Europaplein 30 G 8916 HH Leeuwarden Sonnenborgh

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2022
Verkoopdatum
18 juni 2022
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

Prachtig 3-kamer hoekappartement met luxe keuken en badkamer met vrij uitzicht!

Gelegen op de bovenste (8ste) etage aan het welbekende en “vernieuwde” Europaplein staat dit recent gerenoveerde 3-kamer HOEKAPPARTEMENT met vrij uitzicht te koop.
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, luxe keuken voorzien van diverse apparatuur en moderne badkamer. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, hierdoor is er veel licht en zon aanwezig. Op de begane vloer is een eigen af te sluiten (fietsen) berging aanwezig.

Het appartementencomplex “Katsflat” is direct gelegen aan diverse uitvalswegen zoals N31/A31. Zo zijn Harlingen, Sneek of Heerenveen binnen 30 autominuten aan te rijden.
Het centrum van Leeuwarden is per fiets binnen enkele minuten te bereiken. Openbaar vervoer en supermarkt binnen handbereik.

INDELING:

Begane grond: Centrale entree/hal met lift en trapopgang.

Kelder: Eigen (fietsen) berging en achteringang met toegang tot de lift

8ste verdieping:
Entree appartement, hal met bergkast voorzien van witgoed aansluiting. Moderne badkamer voorzien van hangtoilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Luxe keuken voorzien van o.a. vaatwasser, elektrische kookplaat, combi-magnetron, inbouw koelkast met vriezer.
2 ruime slaapkamers waarvan de voorste toegang heeft tot het balkon welke gelegen is op het zuidwesten. Royale woonkamer met prachtig uitzicht over het Europlein en de stad.
Het appartement is recent volledig gerenoveerd en alle vertrekken zijn voorzien van mooie vloeren. De nieuwe keuken, badkamer en vloeren zijn in 2021 gerealiseerd.
Rondom het complex is voldoende parkeerruimte beschikbaar voor eigenaren en bezoekers.

BIJZONDERHEDEN:

-Bouwjaar 1960
-2 Slaapkamers
-Recent gerenoveerde luxe keuken en moderne badkamer (2021)
-Verwarming middels blokverwarming (centraal)
-Warm water via boilervat ca. 80 liter (huur)
-Bijdrage VvE €191,61 (exclusief voorschot stookkosten) inclusief onderhoud, schoonmaak algemene ruimte en opstalverzekering
-Voorschot stookkosten € 120,- per maand (per jaar verrekend op basis van eigen verbruik)
-Het appartementencomplex staat op erfpachtgrond (gemeente). De jaarlijkse canon bedraagt € 405,- (fiscaal aftrekbaar); De canon wordt per 2023 aangepast naar € 458,- en in 2024 naar € 510,- per jaar. De canon wordt daarna voor het eerst weer geïndexeerd op 1 januari 2045.
-Gezonde en actieve VvE
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg (eventueel op zeer korte termijn beschikbaar)

Bent u ook zo enthousiast geworden? Wacht dan niet te lang en plan nu een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.652
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 191,61 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
221 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
8 woonlagen
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 8729
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 191,61 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

iQ Makelaars

Bel 088-7009999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.