• Verkocht

Prins Clausplein 40 8935 DB Leeuwarden Rapenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2022
Verkoopdatum
11 juli 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Dit appartementencomplex is bij veel Leeuwarders bekend want bij binnenkomst vanaf Goutum zie je het direct aan je rechterhand liggen. Door veel mensen wordt het ook wel de 'Avero toren' genoemd door de gevelreclame die hierop jarenlang zichtbaar was. Momenteel staat het complex volledig in de steigers en wordt het gebouw geheel voorzien van nieuwe gevelbekleding, kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Het opvallende complex is prachtig gelegen aan de rand van Leeuwarden nabij het Van Harinxmakanaal en Goutum. Ook ben je in slechts 7 minuten fietsen in de binnenstad. De fraaie, ruim opgezette ligging van het complex valt op met de grote vijverpartij en het vele groen rondom het gebouw. Bij binnenkomst op de begane grond tref je de afgesloten hal met luxe touchscreen waarop je kunt aanbellen bij het juiste appartement. Eenmaal binnengelaten kom je in een ruime centrale hal met natuurstenen vloer en 2 liften. Op de begane grond bevindt zich ook de eigen berging die behoort tot het appartement. Eenmaal in de lift kiezen we voor de 7e verdieping, hier bevindt zich dit appartement.

Omschrijving:
Je komt binnen in de hal met direct aan je rechterhand het toilet. Recht voor je is de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en ook bevindt zich hier de CV-ketel (AWB 2013). Links kom je uit bij de open woonkamer. Door de dichte keuken, die zich midden in de ruimte bevindt, wordt de woonkamer subtiel opgesplitst. De keuken is eenvoudig en voorzien van een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De ruimte is heerlijk licht door de vele aanwezige ramen. Aan de zuidkant heb je toegang naar de loggia. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht over Goutum en het van Harinxmakanaal. Verder is er ook een afsluitbare werkkamer aanwezig middels een schuifwand. Achter de woonkamer vind je twee ruime slaapkamers, deze zijn vanaf de tweede gang te bereiken. Ook de badkamer en de douche vind je hier. 

Bijzonderheden:
- Ruim appartement op een prachtige locatie
- Twee slaapkamers en een aparte bijkeuken
- Prachtige ligging met vijverpartij en veel groen
- Nette entree en luxe intercom met touchscreen
- Aan de rand van Leeuwarden en toch heel dichtbij de binnenstad
- Mooi uitzicht vanaf de 7e verdieping
- Er zijn goede mogelijkheden voor modernisering van het appartement
- Buitengevel is vervangen en kunststof kozijnen zijn nieuw geplaatst
- Inpandige overdekt parkeerplaats beschikbaar
- Bijdrage vereniging van eigenaren (VVE) is €309,71,- p/m (dit o.a. voor onderhoud cv-ketel, liften, schoonmaak centrale hal en ramen, een eigen huismeester, tuinonderhoud, verlichting, buitenonderhoud etc.)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.333
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 309,71 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM F 1197
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 309,71 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Duinstra Melis Makelaars

Bel 085-1308343

NVM aankoopmakelaar

Hellema Makelaars

Bel 058 2155990

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.