• Verkocht

Eewal 68 8911 GV Leeuwarden De Waag

Uitgelichte kenmerken

  • 46 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2022
Verkoopdatum
25 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een woning? Een winkel? Of een investering? Dit volledig gerenoveerde appartement biedt mogelijkheid tot allemaal! Wil jij ook wonen of werken op een toplocatie in een monumentaal appartement van twee woonlagen met souterrain. Dit is één van de mooiste historische straten die de Leeuwarder binnenstad rijk is. Een buitenkans voor wie houdt van de reuring van de stad en wie tegelijk graag de drukte even wil ontvluchten in het park (de Prinsentuin). Het appartement kan gebruikt worden voor permanente bewoning, maar is ook zeer geschikt voor verhuur (B&B). Mogelijkheden genoeg!

De geschiedenis van dit pand stamt terug uit 1870 en heeft ruimte geboden voor verschillende winkels en woonlocaties. Dankzij een gezonde VVE blijft het pand in zeer goede staat, de kosten hiervoor bedragen ca. € 146,- per maand. Op de woning rust een gemengde bestemming (woon/winkel) en is op dit moment in gebruik als B&B.

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond
Hoofdingang via de autoluwe straat op de begane grond (bel-etage) van het appartement. Bij binnenkomst stap je direct binnen in de moderne open keuken met 4 pits keramisch kookstel en inbouw vaatwasser. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eetopstelling. Vanaf de brede (zit)vensterbanken heb je fantastisch uitzicht op het fraaie straatbeeld van de Eewal met zijn karakteristieke voormalige pakhuizen, winkeltjes en terrassen. Wordt dit jouw favoriete plekje?
Via een kleine trapopgang kom je bij de verhoogde woonkamer, met aan de linkerzijde toegang tot een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De woonkamer is dus verhoogd gelegen ten opzichte van het straatniveau, dit geeft extra privacy en een fijn zicht naar buiten. De ruimtelijke beleving wordt extra versterkt door het hoge plafond en de hoge ramen.

Benedenverdieping & Souterrain
Via een vaste trap naar beneden kom je terecht op de ruime slaapkamer met een authentiek balkenplafond wat deze ruimte een fijne sfeer geeft. De raampartijen hier zorgen voor voldoende daglicht. Er is vaste kastruimte aanwezig, hierin bevindt zich tevens de CV-installatie (Nefit, eigendom). Vanuit de slaapkamer is het souterrain bereikbaar. Deze is momenteel in gebruik als opslagruimte, maar ook geschikt voor hobbyruimte, game-room, fitness- of muziekruimte of logeerkamer.

Parkeren
Recentelijk is de Eewal autoluw verklaard. Vanaf 1 juli 2021 kan er alleen nog geparkeerd worden met een vergunning (of ontheffing), waardoor alleen vergunninghouders nog op de Eewal kunnen parkeren. Er bestaat een mogelijkheid voor de nieuwe bewoners om een vergunning aan te vragen. Voor meer informatie kun je de website van de Gemeente Leeuwarden raadplegen.

Bijzonderheden:
• Beschermd stadsgezicht
• Historisch pand in het bruisende centrum van Leeuwarden
• Volledig gerenoveerd en klaar om zo te betrekken
• Authentieke balkenplafonds
• Mogelijkheid tot verhuren
• Overname inventaris (optioneel)
• Geen energielabel (niet noodzakelijk voor monument)

De B&B kan worden overgenomen met website, inventaris en gezonde opbrengst.

Interesse in dit volledig gerenoveerde appartement in één van de mooiste historische straten van Leeuwarden? Neem snel contact op, dan maken we graag een afspraak voor een rondleiding.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.978
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, monument en monumentaal pand
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
46 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Inhoud
187 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
B 1,15 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN A 2791
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht en opstal
Lasten
Afgekocht tot 07-03-2040

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Miedema Makelaars

Bel 058-2038012

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.