Noordersingel 70 8917 BB Leeuwarden Transvaalwijk

Aan de prachtige Noordersingel, met fraai uitzicht over het water, staat dit monumentaal herenhuis met onder andere 5 slaapkamers (uit te breiden naar 6), moderne keuken en een beschutte achtertuin op het westen. Het woonhuis bevindt zich op een unieke locatie in de bocht van de singel en met de levendige Noorder Stadsgracht en stadspark de Prinsentuin voor de deur.

Het monumentale stadscentrum, de schouwburg, restaurants en winkels bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand. Ondanks de centrale ligging bevindt de woning zich in een straat die rust uitstraalt, mede door de groene omgeving en de ligging aan het vaarwater.

INDELING

Begane grond:
Royale entree/hal met tochtportaal bereikbaar via de brede voordeur, met toegang tot het toilet en de trapopgang. Aan de voorzijde een ruime woonkamer met schouw, via suitedeuren af te sluiten van de achtergelegen eetkamer waar een tweede schouw aanwezig is. Aan de eetkamer gelegen serre met openslaande deuren naar de tuin. Via de eetkamer en hal toegankelijke lichte, moderne keuken, voorzien van Quooker, magnetron, oven en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de kelder.

De groene, goed onderhouden achtertuin ( 12 x 7) is gelegen op het zuidwesten en zowel bereikbaar vanuit de keuken en serre als via een achterom. Links achter in de tuin bevindt zich een houten berging. Achter de tuin ligt een klein parkeerterrein, waardoor er zich niet direct bebouwing achter de woning bevindt.

Eerste verdieping:
Overloop met afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. Aan de voorzijde een kleinere en een grote slaapkamer met toegang tot de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een kleinere slaapkamer met toegang tot het balkon en een grote slaapkamer met zicht op de tuin. In het midden een apart toilet met toegang tot de badkamer, waar zich een riante douchehoek, ligbad, bidet en wasmachineaansluiting bevinden.

Zolder:
Via vaste trap toegankelijke zolder met twee kamers en een grote zolder met cv-opstelling. Aan de linker voorzijde bevindt zich een ruime kamer met ingebouwde kastruimte en aan de rechterzijde een ruime berging. Een tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De zolderkamers dienen gerenoveerd/gemoderniseerd te worden.