• Verkocht

Gerard Terborchstraat 27 8932 MB Leeuwarden Julianapark

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 augustus 2020
Verkoopdatum
14 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op prachtige woonstand in de gewilde woonwijk Huizum-West bieden wij te koop aan deze karakteristieke en volledig gemoderniseerde EENGEZINSWONING. De woning is instap-klaar en heeft in totaal 3 slaapkamers (met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer), een moderne badkamer en een heerlijke tuin op het zuiden! De woonkamer heeft een erker, dubbele tuindeuren en een sfeervolle schouw met gashaard. De moderne, dichte keuken bevindt zich in een uitbouw met een doorloop naar de bijkeuken.

De woning is aangesloten op het gemeentelijk rioleringsstelsel en wordt verwarmd d.m.v. een eigen CV-ketel met radiatoren (Bosch 25 VRC Eurostar, 2016). De woning is voorzien van isolatieglas en de ruime zolderverdieping is voorzien van dakisolatie. De woning heeft een woonoppervlakte van ruim 120m² en een inhoud van 469m³.

De woning bevindt zich in een rustige, groene straat met genoeg parkeergelegenheid. Winkels, scholen en het fraaie Julianapark vlak in de buurt. Kortom, een ideale woonlocatie in een prachtige woonomgeving nabij het stadscentrum en winkelstraat De Schrans!

Bekijk de uitvoerige fotopresentatie en de plattegrond voor een complete indruk van deze woning. Interesse? Bel dan met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak: 058-7600850.

INDELINGSOMSCHRIJVING

Begane grond: entree, fraaie en authentieke hal met vestibule, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime sfeervolle woonkamer met erker aan de voorkant en een schouw met gashaard. In de achtergevel zijn dubbele tuindeuren naar de zonnig gelegen achtertuin (zuid-zuidwest) van 11 meter diep.

Moderne keuken in uitbouw in een lichte kleurstelling en voorzien van A-merk inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser en Miele oven. Doorloop naar de bijkeuken met WC en opstelplaats voor de wasmachine. Diepe en zonnig gelegen achtertuin met een aangebouwde stenen berging en een steeg/achterom.

1e verdieping: overloop met aangrenzend 2 royale slaapkamers en een ruime badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet. Vanaf de overloop is ook het grote droogplat bereikbaar. Vaste trap naar:

2e verdieping: royale slaapzolder met dakkapel over bijna de volle breedte en veel opbergruimte. Aan de voorzijde zijn 2 kleine dakkapellen. Eventueel kan op deze verdieping een 4e slaapkamer worden gerealiseerd.

Tuin:
Beschutte achtertuin op het zonnige zuid-zuidwesten welke bereikbaar is via een steeg/achterom. In de tuin heb je veel privacy en voldoende opbergmogelijkheden in de aangebouwde stenen berging.

Bijzonderheden:
- Volledig gemoderniseerd en instap-klaar;
- Schilderwerk buitenom 2019;
- Dakbedekking platte daken vervangen in 2016;
- Verwarming d.m.v. een eigen CV ketel;
- Sfeervolle elementen zoals paneeldeuren, vestibule met ouderwetse wandtegels en glas-in-lood in de vestibule deur;
- Keuken vernieuwd in 2010-2011 met A merk inbouwapparatuur;
- Badkamer vernieuwd in 2010-2011;
- Grote slaapzolder met dakkapellen gerealiseerd 2015.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.145
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM A 3281
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (11 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

FRANS HETTEMA MAKELAARDIJ

Bel 058-7600850
Dhr. H. Wijma
Gerard Terborchstraat 27
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het persoonlijke contact, korte lijnen, bereikbaarheid, deskundig advies en terugkoppelingen hebben Frans en Cristha meer dan waargemaakt. We hebben het gehele verkooptraject van onze woning als zeer prettig ervaren. Wil je je huis verkopen kunnen we Frans Hettema dan ook zeker aanraden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van FRANS HETTEMA MAKELAARDIJ
Bedankt voor de mooie review! Daar zijn wij erg blij mee en we hebben jullie graag geholpen en begeleid bij het gehele verkooptraject. Het was een mooi huis om te verkopen. Groeten van Frans Hettema en Christa de Boer.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.