• Verkocht

Verstolkstraat 31 8933 DX Leeuwarden Achter de Hoven

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 139.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2020
Verkoopdatum
23 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bezichtigingen zijn helaas niet meer mogelijk. Deze woning wordt verkocht via NVM Online Bieden en vindt plaats op dinsdag 15 september.

Karakteristiek kunnen we deze woning zeker noemen! Maar je moet wel van klussen en renoveren houden... Je kunt je helemaal uitleven en alles naar eigen wens verbouwen. Deze woning is gebouwd in 1906 en staat op eigen grond. Het woonoppervlak is 110m2 en het perceel is 157m2 groot. De royale woonkamer met erker is 8,36m diep en ruim 4,00m breed. Wij zien het helemaal voor ons: een doorbraak tussen keuken en woonkamer en misschien nog een deel van de berging erbij. Dan creëer je een prachtige woonkeuken! De plafondhoogte van ruim 3,00m gecombineerd met de mogelijkheid voor een ruime open keuken, je kunt hier zeker wat moois van maken! De woning is inwendig maar liefst 6,10m breed en aan de achterzijde zelfs ca. 7,30m. Aan de voorzijde zit een eigen steeg richting de keuken. Deze kun je bijvoorbeeld overkappen en afsluiten voor het stallen van je fietsen. Op de verdieping heb je op de overloop daglichttoetreding door een groot raam. Er zijn maar liefst vier slaapkamers waarvan drie behoorlijk groot! In de kleinste kamer aan de voorkant kun je met gemak een mooie nieuwe badkamer realiseren.

Indeling begane grond:

- prettige ruime hal van bijna twee meter breed
- toilet
- royale woonkamer met erker en loopdeur naar de tuin (afm. 8,36m x 4,01m)
- dichte keuken (afm. 3,20m x 3,20m)
- douchecel met wastafel
- doorloop naar grote berging/bijkeuken (afm. 3,92m x 2,90m, half steens, betonvloer)

Verdieping:
- overloop met zijraam in de gevel
- 1e slaapkamer aan achterzijde (3,43m x 3,32m)
- 2e slaapkamer aan achterzijde met vaste kast (4,43m x 3,90m)
- 3e slaapkamer aan voorzijde met balkon, wastafel, vaste kasten (afm. 3,70m x 3,84m)
- 4e slaapkamer met dakraam (afm. 2,50m x 2,09m)

Algemeen:
- eigen grond
- perceel 157m2
- warm water middels geiser
- gaskachels
- achtertuin op het noordoosten
- voortuin op het zuidwesten
- geen achterom helaas
- aan achterzijde geen inkijk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 139.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.268
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 11184
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (6,85 meter diep en 4,57 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.