• Verkocht

Willem Loréstraat 149 8921 CJ Leeuwarden Welgelegen

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 189.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2020
Verkoopdatum
23 november 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Deze jaren '30 erkerwoning welke hoog opgetrokken, gelegen nabij de rondweg van Leeuwarden met snelle ontsluiting voor verkeer, is goed onderhouden, heeft 2 slaapkamers, een ruime moderne badkamer, veel bergingsruimte op de benedenverdieping en een erg diepe achtertuin. De voortuin is gelegen op het zuiden en de achtertuin op het noorden, met achterom. De woonkamer is gelegen tussen de steeg en de hal waardoor er een minimale geluidsoverdracht kan plaatsvinden.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Bij binnenkomst is er het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een nette parketvloer, een pellets-kachel en openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken is voorzien van koelkast, gasfornuis en afzuigkap. In de bijkeuken is er achter gesloten deuren plaats voor een wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben in hoge mate lichtinval en zijn er vaste kasten aanwezig. De modern ingerichte badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en een wastafelmeubel.

Zolder
Tevens is er een vaste trap naar zolder, waar de ruimte gebruikt kan worden als slaapkamer maar ook als werkkamer of extra bergingsruimte.

Tuin
De tuin is verrassend diep; maar liefst 18 meter! Het heeft ook nog een houten bergruimte, om eventuele fietsen in te plaatsen. In het midden van de schutting is de deur naar de steeg.

Bijzonderheden:
- -Verwarming en warm water middels een combiketel
- Elektriciteit middels 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoog/laag tariefmeter.
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
- Keurige woning waar je direct in kunt trekken.
- gelegen nabij het winkelcentrum "de Centrale"
- dakkapel in het achter-dakvlak.

Deze informatie is door Hellema Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 13378
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hellema Makelaars

Bel 058 2155990

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.