• Verkocht

Hobbemastraat 61 8932 LA Leeuwarden Julianapark

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 219 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
9 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Prachtige jaren '30 twee onder één kap woning met aangebouwde garage in de gewilde wijk Huizum bij het Julianapark gelegen. Zo vind je ze maar weinig!

Er is altijd met veel liefde voor deze woning gezorgd, en dat is te zien. De huidige eigenaren wonen hier ruim 50 jaar, vanwege de fijne plek en zeker vanwege het huis.
Authentieke details zijn bewaard gebleven, terwijl de nodige moderniseringen zijn uitgevoerd. Zo heeft deze sfeervolle woning naast glas-in-looddetails ook zonnepanelen. De zonnige tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen.
Eigen grond 219 m2.

Indeling:
Begane grond
Entree door dubbele teakhouten voordeur met handgemaakt smeedwerk, hal alwaar provisiekast, meterkast en toilet met fontein;
Lichte woonkamer met en suite deuren en veel authentieke details als glas-in-lood, paneeldeuren, erker en openslaande deuren naar de zonnige tuin;
Ruime, lichte woonkeuken met massief eiken vloer en openslaande deuren naar de tuin. Moderne Poggenpohl keuken van goede kwaliteit met granieten blad, Gaggenau kookplaat, Miele vaatwasmachine, Liebherr koelkast en Siemens combi-oven. Bijkeuken met werkbank.

Eerste verdieping
Overloop met kastruimte, balkenplafond over de hele verdieping;
Badkamer met douche en wastafelmeubel en toegang naar droogplat;
Ruime slaapkamer met hangkast;
Slaapkamer met inbouwkast;
Vaste trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping
Ruime overloop/werkkamer met dakramen en bergruimte d.m.v. knieschotten;
Slaapkamer met wastafel en hangkast;
Bergruimte met CV-opstelling Remeha Avanta 35C CW5 HR-combiketel van 2009.

In de wijk Huizum vindt u winkels, scholen, ziekenhuis en het Julianapark in de nabije omgeving. Het centrum en winkelstraat de Schrans bevinden zich op circa 5 minuten loopafstand.

Bijzonderheden
- Energielabel C
- Woonoppervlakte maar liefst 135 m2
- Sfeervolle, authentieke details van de jaren '30
- Parkeren in eigen (auto)garage of op eigen oprit !
- Zonweringen buitenzijde in de vorm van elektrische rolluiken en screens
- Mogelijkheid tot creëren thuiswerkplek op overloop tweede verdieping of in bijkeuken
- Zonnepanelen 4 stuks (eigendom), spouwmuurisolatie, vloerisolatie, nagenoeg geheel dubbel glas

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.296
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
219 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Avanta 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM A 2921
Kadastrale kaart
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Mevr. Janke de Boer v.d. Meer
Hobbemastraat 61
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn heel tevreden kortom 100%. De communicatie is goed en de medewerkers waren allemaal vriendelijk en behulpzaam, de rond leidingen zijn prima verlopen.Ook digitaal waren ze ons behulpzaam in het bijzonder dhr.Peter Meijer. Alle nodige informatie is tijdig aan ons door gegeven.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.