• Verkocht

Kempenaersreed 2 8912 CC Leeuwarden Buitengebied De Zwette

Uitgelichte kenmerken

  • 204 m² wonen
  • 3.505 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2020
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Let op; aangezien er meer belangstellenden zijn, is besloten om de woning per inschrijving te verkopen. De sluitingsdatum hiervoor is maandag 2 november 12:00 uur.

Woonboerderij, heerlijk vrij gelegen, maar toch op fietsafstand van Leeuwarden. Aan de zuidkant van de stad, nabij Techum, de Werpsterhoek en Wirdum gesitueerd. Maar liefst 3505m2 eigen grond.
Het voorhuis is grotendeels gemoderniseerd en de schuur geeft vanzelfsprekend nog vele uitbreidingsmogelijkheden.
Leven in de natuur met uitzicht op reeën, fazanten, hazen en gevogelte.

indeling:
Begane grond: hal, gang, gemoderniseerd zwevend toilet. Badkamer met douche en wastafelmeubel. Grote bijkeuken en kelder.
Volledig verbouwde en gemoderniseerde woonkamer met nieuwe geïsoleerde betonvloer voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming.
Uiteraard vrij uitzicht! Moderne open keuken voorzien van natuurstenen aanrecht, vaatwasser, quooker, combi-oven, koffiezetter, inductiekookplaat met ingebouwde wasemafzuiger, koelkast en vriezer. De apparatuur is van Bosch.
Nieuwe openslaande deuren naar de heerlijke tuin. De speksteenhoutkachel maakt het sfeertje compleet.

Vanuit de centrale gang en de bijkeuken is de toegang tot de inpandige schuur. Deze biedt vele mogelijkheden om de woonruimte verder uit te breiden of voor eventuele andere doeleinden.
Er is hier al wel een volledig geïsoleerde en verwarmde mancave gecreëerd. Heerlijke chillplek voor de kinderen om te gamen, film te kijken of te biljarten.
In de schuur zit ook nog een verdieping.

Op de verdieping van het voorhuis zitten 4 slaapkamers en bergruimte.

De tuin is rondom fraai aangelegd en onderhouden met diverse terrassen en fruitbomen.

Belangrijke kenmerken:
-3505m2 eigen grond
-grotendeels voorzien van nieuwe voeg
-gemoderniseerd woonkamer met vloerverwarming
-Remeha Hr combiketel van 2014
-voorhuis geïsoleerd
-groot parkeererf
-stallingsmogelijkheden in de schuur
-waterontharder

Liefhebbersplekje met rondom vrij uitzicht, toch op fietsafstand van Leeuwarden en direct nabij uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.819
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
505 m²
Perceel
3.505 m²
Inhoud
3.950 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM I 111
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.505 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
15 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Kempenaersreed 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn dik tevreden over de verkoop van onze woning door makelaardij Hoekstra. Goede strategie en presentatie van de woning heeft geleid tot een vlotte verkoop. Contact met de medewerksters en met name Willem van der Ark hebben wij als zeer prettig ervaren. Alles tot in de puntjes geregeld. Dikke pluim voor deze makelaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.