• Verkocht

Skûtesân 25 8939 DP Leeuwarden Zuiderburen

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 536 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2021
Verkoopdatum
16 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uniek wonen! In de waterrijke en groene wijk Zuiderburen aan een rustige doodlopende straat vind je deze zeer goed geïsoleerde, onderhoudsarme en vrijstaande bungalow met drie slaapkamers en een inpandige garage met carport. Kenmerkend is het hoge plafond in de woonkamer en de heerlijke lichtinval. De in 2008 gebouwde woning ligt direct aan open vaarwater en heeft een eigen aanlegsteiger om je (zeil-)boot bij huis aan te meren! De Friese Meren kun je vanuit je eigen achtertuin bereiken. De perceelgrootte bedraagt 536m2 eigen grond. De oorspronkelijke steenstorting langs de waterkant vervangen door hardhouten damwandbeschoeiing inclusief nieuwe terrassen. Hierdoor is het oppervlak van de tuin maximaal vergroot!

Interesse om de prettige sfeer en omgeving van deze woning te ervaren? Vraag dan een bezichtiging aan via onze website of Funda!

Indeling o.a.:

- ruime hal/entree
- royale woonkamer (afm. totaal 9,70 x 5,25m) met hardstenen plavuizen v.v. vloerverwarming en schuifpui naar het terras
- luxe open keuken over de volle breedte (hoogglans zwart) met o.a. een extra grote inductiekookplaat, quooker, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser. Extra diep robuust rvs-blad.
- vrijhangend toilet met fonteintje
- 1e zeer royale slaapkamer aan waterzijde (afm. 5,21m x 3,60m) met schuifpui
- 2e slaapkamer aan waterzijde (afm 3,12m x 2,52m)
- 3e slaapkamer aan straatzijde (afm. 3,14m x 3,03m)
- praktische bijkeuken met witgoedopstelling, wtw-unit, cv-ketel
- doorloop naar geïsoleerde garage (afm. 5,93m x 3,00m) met elektrische deur en loopdeur naar carport
- fraaie moderne badkamer (met vloerverwarming) v.v. grote inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet

Algemeen:

- alles is gelijkvloers en dorpelloos
- plafondhoogte woonkamer en keuken 3,93m, overig: 2,60m
- veel lichtinval door mooie raampartijen (ook langs plafond rondom)
- vloerverwarming in de woonkamer
- vloerverwarming in de badkamer (aparte groep)
- zeer energiezuinig
- warmte-terugwin-unit
- HR-combiketel Itho Klimax 2008
- waterontharder
- geïsoleerde inpandige garage met carport ernaast
- garage kan worden omgebouwd tot extra woonruimte
- algemene parkeerplaatsen voor de woning
- onderhoudsarm: nagenoeg geheel kunststofkozijnen
- met de boot kun je alle kanten op, richting Grou of bijv. Nationaal Park de Alde Feanen!

Kortom een zeer complete en nette bungalow!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.231
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
536 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Klimax 2 HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM K 2457
Kadastrale kaart
Oppervlakte
536 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Skûtesân 25
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fantastische makelaar, zeer deskundig. Hij heeft ons nu voor de 2e keer begeleid bij de verkoop van ons huis en we zijn wederom zeer tevreden. Wij raden deze makelaar dan ook zeker aan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.