• Verkocht

van Wageningenstraat 45 8934 CH Leeuwarden Huizum-Bornia

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 199.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2021
Verkoopdatum
1 februari 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Mooie tachtiger-jaren woning! Dat betekent comfortabel en onderhoudsvriendelijk wonen in de wijk Huizum-Bornia, op loopafstand van winkelstraat 'De Schrans', ziekenhuis MCL, Hogeschool en de Leeuwarder binnenstad.
De woning staat op een ruim perceel van 122m² eigen grond met een fijne achtertuin, waarvan u uit uw tuingerichte woonkamer kunt genieten. Drie ruime slaapkamers en een badkamer met onder andere een ligbad en 2e toilet.
Kortom: de INSTAPKLARE WONING op een PRACHTLOCATIE die u zoekt!

Indeling begane grond:
De (fietsen-)berging (met bergzolder en vlizotrap onder het schuine dak) bevindt zich, zoals te doen gebruikelijk in deze bouwperiode, aan de voorkant van de woning. De entree aan de voorzijde komt direct al netjes en verzorgd over met een degelijk toegangshek, keurig buitenschilderwerk en een luifeltje boven de voordeur.
In de hal/entree bevinden zich de meterkast, trapopgang en een gemoderniseerd toilet (2017) met wandcloset en fonteintje. De open keukenruimte bevindt zich aan de straatzijde, en is voorzien van een praktische hoekopstelling (2010) met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en kookplaat). De tuingerichte woonkamer heeft een fraaie lichte vloer en een tuindeur in de achtergevel. De oostgerichte achtertuin kent weinig tot geen inkijk.
Heerlijk genieten in alle privacy van uw eigen buitenruimte.

Indeling 1e verdieping:
Overloop. De buitengevels zijn ook hier recht opgetrokken wat resulteert in drie verrassend ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 14m², ca. 10m² en ca. 8m².
De badkamer is praktisch ingedeeld met een wastafel in een luxe badmebel, 2e toilet en een ligbad/douche -combinatie.

Indeling 2e verdieping:
Vaste trap naar bovenste etage. Ruime slaapkamer met dakvenster en knieschotten. Bergkast met opstelling van de CV-combiketel en wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
Zowel begane grond als verdieping zijn voorzien van houten kozijnen (grotendeels met dubbele beglazing). Centrale verwarming met een HR-combiketel ATAG E264C (2014, eigendom). Elektrische installatie met automatische groepenkast.
Gevels en dak zijn geïsoleerd wat resulteert in een energiezuinig label B.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.990
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag E264C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM B 5995
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tadema Makelaars

Bel 058-2803300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.