• Verkocht

Merelstraat 11 8916 AS Leeuwarden Vogelwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 87 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 146.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2021
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een fraaie tussenwoning welke u nog naar eigen wens kan omtoveren?

Dit mooie plekje in de Vogelwijk biedt veel mogelijkheden! Bel of mail ons voor het plannen van een bezichtiging!

INDELING

Begane grond:
- entree/hal;
- meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar);
- deels betegeld toilet met fontein;
- trapkast en trapopgang;
- ruime en lichte woonkamer van circa 26 m2;
- gesloten keukenruimte met functionele inrichting, witgoed aansluiting en deur naar achtertuin.

Verdieping:
- overloop met vaste kast en luik naar vliering;
- slaapkamer aan de voorzijde van de woning van circa 11 m2 met vaste kast;
- volledig betegelde badkamer met douche en wastafel;
- slaapkamer aan de achterzijde van de woning van circa 7 m2;
- slaapkamer aan de achterzijde van de woning van circa 5 m2.

Vliering:
- middels vlizotrap te bereiken bergzolder met cv ketel opstelling (merk: Intergas, bouwjaar 2020).

De achtertuin is gelegen op het oosten van circa 10 meter diep en voorzien van achterom.
Op het achtererf staat een vrijstaande stenen berging met elektra en een houten overkapping.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris De Haan notarissen te Leeuwarden);

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 146.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.116
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
87 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 10239
Kadastrale kaart
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (10 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.