• Verkocht

Mozartstraat 95 8916 HA Leeuwarden Sonnenborgh

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2021
Verkoopdatum
2 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervol wonen op een mooie plek! Gelegen in de gewilde Componistenbuurt vind je deze typische jaren '30 woning met erker en doorlopend balkon op de verdieping, grote overstekken, glas-in-lood elementen en o.a. een prachtige voordeur met boog. De woning is gebouwd in 1930. De perceeloppervlakte bedraagt 124 m2 eigen grond. De zonnige en beschutte achtertuin is ruim 10 meter diep en meer dan vijf meter breed en ligt op het zuiden. Het grote voordeel van deze woning is dat de eerste en tweede woonlaag recht zijn opgetrokken waardoor er veel ruimte in de woning zit. De zolderverdieping heeft een vaste trap naar de overloop, een derde slaapkamer en een werkkamer. Op zolder is aan de achterzijde een kunststofdakkapel geplaatst zodat de ruimte optimaal is te benutten! Het woonoppervlak bedraagt 114m2. De woning ligt aan een T-splitsing; zo heb je vrij zicht richting de Händelstraat.

Heb jij belangstelling voor deze leuke jaren 30 woning en zie jij je hier komend voorjaar heerlijk genieten van de eerste zonnestralen? Vraag dan een bezichtiging aan via onze website of Funda!

Indeling:

Begane grond:
- tochtportaal, moderne meterkast
- gang met trapkast
- rechthoekige woonkamer met erker en openslaande tuindeuren (7,75m x 3,84m)
- dichte moderne luxe, mat witte keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, gaskookplaat, quooker, koelkast, composietblad)
- doorloop naar bijkeuken
- bijkeuken met loopdeur naar de tuin en vaste kast met cv-opstelling
- luxe toilet met fonteintje

Verdieping:
- ruime overloop
- witgoedopstelling op de overloop
- deur naar droogplat/balkon
- 1e slaapkamer aan achterzijde (afm. 2,94m x 2,91m)
- 2e royale slaapkamer aan voorzijde met balkon en grote vaste inbouwkast (afm. 3,90m x2,94m)
- ruime badkamer v.v. hoekbad, toilet, wastafel en douche (afm. 3,00m x 2,21m)

Zolderverdieping:
- vaste trap, overloop
- bergruimte in de knieschotten
- 3e slaapkamer met dakkapel (afm. 4,40m x 2,67m)
- werkkamer met dakkapel (afm. 2,60m x 1,68m)

Algemeen:
- bouwjaar 1930
- begane grond plafondhoogte 2,78m
- verdieping plafondhoogte 2,54m
- verwarming en warm water via HR Intergas 2010 (eigendom)
- perceel 124m2
- woonoppervlak 114 m2
- zonnige tuin op het zuiden met achterom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.886
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 3166
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (10,2 meter diep en 5,36 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Laurens Beimers

Bel 058-2160505

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.