• Verkocht

Rixtwei 32 8915 JL Leeuwarden Westeinde

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 249 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
1 juni 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een ruime twéé-onder-één-kapwoning met garage en 5 slaapkamers op een mooie locatie in de wijk Westeinde? Grijp dan uw kans want dit is de enige te koop staande twéé-onder-één-kapwoning in de wijk.

De woning heeft een fraaie ligging met uitzicht over een waterpartij en groenvoorziening. Extra lange garage van ca. 7.70 meter. De achtertuin is gelegen op het westen en is via een achtergelegen straat met voldoende parkeergelegenheid bereikbaar. De woning is geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas. Muur-, dak- en vloerisolatie (drowa).

Woning is van de 1e eigenaar en is altijd keurig onderhouden. De keuken, badkamer en het overige sanitair zijn eenvoudig.

De wijk Westeinde is de meest westelijke wijk van Leeuwarden. De wijk kent een hoog voorzieningsniveau waaronder een winkelcentrum met 2 supermarkten, scholen en de uitvalswegen zijn nabij door de haak om Leeuwarden.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- overdekt entree/hal met trapopgang
- toilet met fonteintje
- L-vormige woonkamer met uitzicht over waterpartij en groenvoorziening
- halfopen keuken met eenvoudige keukenopstelling en provisiekast
- bijkeuken met doorgang naar de garage
- extra lange garage met elektrische deurbediening en wateraansluiting

1e verdieping:
- overloop
- berging met cv-ketel
- ruime badkamer voorzien ligbad/douche, toilet en wastafel
- 2 slaapkamers aan voorzijde van de woning
- de grootste slaapkamer is gelegen aan achterzijde van de woning
- vaste trap naar 2e verdieping

2e verdieping:
- ruime overloop
- 4e en 5e slaapkamer
- veel bergruimte

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte 150 m2 (exclusief garage) en 607 m3 bruto inhoud
- perceeloppervlakte 249 m2
- ruime oprit voor parkeren van 2 auto's
- voorzien van kunststof kozijnen, muur-, dak- en vloerisolatie (energielabel C)
- verwarming en warm water middels een combiketel van Nefit (2001) eigendom
- aanvaarding in overleg

Heeft deze woning jouw interesse gewekt? Wacht dan niet langer en plan met ons een bezichtiging in!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.100
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
249 m²
Inhoud
607 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 7589
Kadastrale kaart
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (12 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Rixtwei 32
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In deze gekke tijden hebben wij toch nog wat aan de makelaar gehad. Afspraken maken waar beide partijen aanwezig konden zijn was lastig maar gelukkig heeft de makelaar voor de woning die wij hebben gekocht tijd vrij gemaakt in de agenda om ook de woning te inspecteren. Dit heeft geholpen in de onderhandelingen. Daadwerkelijk alle afspraken mee gaan zat er voor de makelaar niet in door de overspannen huizenmarkt Ik vindt ook de prijs kwaliteit verhouding prettig. In de toekomst zou ik weer samenwerken met deze makelaar.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Makelaardij Friesland | Qualis
Hans, bedankt dat wij jullie mochten begeleiden bij de aankoop van de Rixtwei. Welkom terug in Leeuwarden. Team Makelaardij Friesland Jan Ypeij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.