• Verkocht

Harlingerstraatweg 26 8916 BC Leeuwarden Vogelwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 479 m² wonen
  • 798 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 september 2019
Verkoopdatum
9 oktober 2020
Looptijd
12½ maand

Omschrijving

Royaal wonen en werken nabij de binnenstad.

Dit zeer grote woonhuis, gelegen op een perceel van 798 m² eigen grond, staat op fraaie woonstand op slechts 5 minuten lopen van het historisch stadshart van Leeuwarden. De woning is in de jaren '30 door architect D. Meintema ontworpen. Erachter ligt een grote praktijk, werk- of (atelierruimte van circa 180 m²) met eigen entree. Twee generaties architecten hebben hier vervolgens gewoond en gewerkt.
De forse afmeting maakt dat dit woonhuis ideaal is voor de combinatie wonen/werken of voor bijvoorbeeld een groot gezin.

Het geheel biedt maar liefst 650 m² fijne leefruimte, bestaande uit:
315 m² op de begane grond;
130 m² op de eerste etage;
115 m² op de tweede etage;
95 m² in de kelder (bijvoorbeeld voor biljart, tafeltennis, archief of thuisbioscoop).

Indeling:
Begane grond:
Zij-entree met vestibule, ruime hal met garderobe en toegang naar toilet, provisiekelder en CV-ruimte (stahoogte).
Complete, compacte keuken voorzien van inbouwapparatuur en praktisch doorgeefluik naar eetkamer/living.
Vanuit de ruime en lichte woonkamer, onder meer voorzien van een parketvloer (Basralocus) en open haard, loopt u direct naar het beschutte, verhoogde terras en de tuin. Vanuit de woonkamer is er een separate toegang tot de tussenkamer en de achtergelegen werkkamers.
Er is een interne doorgang naar de achtergelegen uitbouw (1953/1959), die in U-vorm om de achtertuin is gebouwd. Hier vindt u spreek-en werkkamers, een separate toiletgroep en een pantry. Doordat de uitbouw over veel licht en eigen zelfstandige entree beschikt, behoort gebruik als woonruimte, slaapkamer of bijvoorbeeld zorgwoning ook tot de mogelijkheden.
De uitbouw is bovendien onderkelderd, bereikbaar per vaste trap. Ook deze ruimte is goed te gebruiken doordat deze over voldoende hoogte beschikt.

Eerste etage:
Trap vanuit de hal, ruime overloop, 5 slaapkamers met diverse vaste kasten en wastafel, badkamer voorzien van douche en wastafel en een douche- en toiletruimte.

Tweede etage:
Onder de rieten kap bevindt zich een ruime zolderetage, die eventueel geschikt (te maken) is als bijvoorbeeld hobbyruimte.
De woning beschikt over een beschutte, achtergelegen binnentuin van circa 100m² (10 x10 m), die een oase van rust biedt. Ook in de voortuin (ca. 175 m²), die eveneens veel privacy heeft, kunt u tot ’s avonds laat heerlijk buiten zitten.
De woning is door de jaren heen diverse keren onder architectuur verbouwd en vergroot en beschikt over veel verrassende details en sfeer die zich niet eenvoudig laten beschrijven. Wij nodigen u graag uit om dit bijzondere woonhuis te komen bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
479 m²
Overige inpandige ruimte
183 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Perceel
798 m²
Inhoud
2.650 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 5850
Kadastrale kaart
Oppervlakte
798 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Harlingerstraatweg 26
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deze makelaar heeft zich een betrouwbare partner getoond bij de verkoop van ons onalledaagse woonhuis. Zorgvuldigheid, aandacht voor alle betrokkenen en een effektieve terugkoppeling na de bezichtigingen. Geduldig, terzake kundig - kortom: een samenwerking in goede harmonie, met een goede afloop.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Makelaardij Friesland | Qualis
Heer en mevrouw Vegter, Mooie woorden en een goede beoordeling, bedankt! De samenwerking was zeer fijn. Jullie zorgden altijd dat de woning perfect werd gepresenteerd ten tijde van onze bezichtigingen. Chapeau! Team Makelaardij Friesland Peter Noordraven en Jan Ypeij

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vogelwijk

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vogelwijk

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.