• Verkocht

Minnemastraat 51 8911 GW Leeuwarden

Uitgelichte kenmerken

  • 382 m² wonen
  • 394 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2019
Verkoopdatum
9 december 2019
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Minnemastraat 51

€ 695.000

Het prachtige adellijke stadshuis genaamd 'Eena Tiara' in het centrum van Leeuwarden is te koop. Het complex is gelegen in het hofje 'De Lyndenhof'. In 2007 is dit rijksmonument volledig gerestaureerd, waarbij de originele historische elementen bewaard zijn gebleven en waar nodig in ere hersteld. Naast de waardevolle historische elementen zijn er ook volop moderne aspecten als vloerverwarming, een luxe badkamer, een moderne keuken en een dubbele HR + cv-installatie.
In totaal zijn er negen kamers, waarvan vijf slaapkamers. Gelegen op een eigen, groen omsloten perceel van 275 m². Zeer geschikt voor wonen, wonen/werken en/of een gezin met kinderen. Een oase van rust en privacy, midden in de bruisende Leeuwarder binnenstad.

Indeling:
Begane grond:
Een lange gang met witte marmeren vloertegels leidt via een vestibule naar verschillende salons. Rechts de kamer en-suite met rijk versierde plafonds, lambriseringen, openslaande luiken en authentieke schouw met aan de tuinzijde de kleine salon (20 m2) en aan de straatzijde de bibliotheek (17 m2). Links de grote sael (43 m2) met zijn monumentale en rijk versierde plafond, openslaande luiken, functionerende schouw met gaskachel en lambriseringen. Alle kamers zijn voorzien van vloerverwarming en marmeren plavuizen in patroon gelegd.
In de vestibule, die met een verglaasde klapdeur is afgescheiden van de gang, bevindt zich de moderne meterkast. Hierin aanwezig zijn 24 groepen, drie aardlekschakelaars en krachtstroom (waaronder influxgroepen zonnepanelen), coaxaansluitingen naar alle kamers en glasvezelkabel. In de gang bevindt zich een garderobekast, een technische kast, een toilet met urinoir (automatische doorspoeling) en de entrees naar de woonkeuken en de tuin.

Verderop in de gang is de entree tot de moderne ruime woonkeuken (28 m²) met daarin inbouwapparatuur van Siemens: combimagnetron, stoomoven, warmhoudkast, vaatwasser, afzuigkap, een kokendwater- kraan (Quooker), een losstaand 5-pits fornuis met heteluchtoven van 90 cm (Smeg) en een ‘Amerikaanse’ koel-vriescombinatie met wateraansluiting. Ook deze vloer is voorzien van een marmeren en natuurstenen vloer en vloerverwarming. In deze keuken zijn vijf monumentale inbouwkasten en een originele doorgeefkast van keuken naar salon, van beide zijden bereikbaar. Een bijzonder en monumentaal element is de vitrine, waarin delen van het oorspronkelijke en waardevolle 17de-eeuwse papierbehang zijn bewaard;

Eerste verdieping:
Op de ruime overloop bevindt zich rechts een zeer ruime slaapkamer en suite (36 m2) met diepe inbouwkasten, suite deuren, lambriseringen en een schouw met art deco kenmerken (rond 1920). Links bevindt een eveneens zeer ruime slaapkamer (38 m²) met lambriseringen, hoge ramen met (functionerende) vensterluiken en brede kozijnen, een fraai gedecoreerde stookplaats en de oorspronkelijke bedsteden, welke zijn omgebouwd tot vier ruime inloop- en legkasten. Aan die kant van de overloop bevindt zich ook de pantry (8 m2) met halfhoge lambriseringen en gootsteen, afvoer, water- en wasmachine aansluitingen.
Aan de andere kant van de overloop is een apart toilet aangebracht en bevindt zich de badkamer (11 m2) met sanitair van Philippe Starck, een toilet, urinoir, bidet, dubbele wastafels, een dubbele regendouche met jets en een luxe duobad met whirlpool, verlichting en handdouche.
Aansluitend daaraan is nog een ruime slaapkamer (30 m2) met fraaie lichtinval en uitzicht en een hoge stookplaats met fraai bewerkte consoles.

Tweede verdieping:
Via een brede vaste trap naar de tweede verdieping is de toegang tot een zeer ruime zolder (101 m²) met de originele dubbele hanebalken en een hoogte onder de nok van +/- 4,50 meter. Deze heeft twee grote dakkajuiten, is aan de buitenzijde helemaal geïsoleerd en is zeer goed als derde woonlaag in te richten. In de eerste bijzolder (8 m2) zijn de twee HR+ verwarmingsketels aangebracht. In de tweede bijzolder (15 m2) bevindt zich een originele en zeldzame dienstbodekamer met bedstede en kasten met Shaker knoppen.

Tuin:
De geheel door groen omsloten en privé gelegen zonnige tuin is op het zuidwesten gelegen. In de tuin bevindt zich een groot terras, overdekt door druivenranken, een fraaie vijver met fontein en verschillende fruitbomen. De tuin grenst aan de collectieve binnentuin van het hofje. Daar bevinden zich tevens een parkeerplaats in een overdekte garage en een stenen berging.

Bijzonderheden:
- eigen grond 275 m²;
- rijksmonument (monumentnummer: 24252), beschermd stadsgezicht;
- mandeligheid in collectieve binnentuin en naastgelegen steeg;
- twee HR+ cv-ketels van Nefit;
- eigen parkeerplaats, indien een lift wordt aangebracht is er voor twee auto’s ruimte;
- volledig gerestaureerd in 2007;
- dak, muren en vloeren zijn geïsoleerd. Vanwege de monumentenstatus zijn de ramen deels met
voorzetramen geïsoleerd;
- 10 zonnepanelen (2,7 Kw);
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.819
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1820
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
382 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
394 m²
Inhoud
1.530 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN A 2754
Kadastrale kaart
Oppervlakte
394 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
2 auto's
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Waag

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Waag

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.