Atsmastate 26 8925 HA Leeuwarden

  • Verkocht
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2020
Verkoopdatum
12 juni 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op een schitterende locatie in Camminghaburen bieden wij te koop aan deze VRIJSTAANDE SFEERVOLLE WONING aan OPEN VAARWATER. De woning is in 1993 gebouwd en ligt op een ruime kavel van 562m2. In 2012 is de garage omgebouwd tot kantoor/werkruimte waardoor wonen en werken aantrekkelijk gecombineerd kan worden. De walbeschoeiing is pas volledig vervangen. In totaal zijn er 4 slaapkamers en een grote bergzolder. De volledige woning is geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie). Verwarming d.m.v. een eigen CV-installatie.

De wijk "Camminghaburen" is een vriendelijke wijk voor jong en oud. In de wijk treft u verschillende voorzieningen zoals een peuterspeelzaal, kinderdagverblijf, 4 basisscholen, naschoolse opvang, 2 supermarkten, een bakker, een drogist en een bloemist. De woning ligt op circa 5 minuten fietsen van het NS-station in de wijk. Aan het einde van de straat begint het natuurgebied de "Kleine Wielen".

Bekijk de uitvoerige fotopresentatie + plattegronden van deze prachtige woning. Vraag een bezichtiging aan via franshettema.nl of bel met ons makelaarskantoor.

INDELINGSOMSCHRIJVING
Begane grond:
- zij-entree met trapopgang en meterkast;
- toilet met fonteintje;
- ruime L-vormige woonkamer;
- open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- bijkeuken met wasmachine-aansluiting en CV;
-werkruimte/kantoor van 13 m2 met dubbele deuren aan de straatzijde

1e Verdieping:
- ruime overloop met kastruimte
- 1e slaapkamer (10 m2) achterzijde
- 2e slaapkamer (10 m2) achterzijde
- badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet en dubbele wastafel
- 3e slaapkamer (15 m2) voorzijde

Zolder:
- vaste trap naar zolderverdieping over gehele lengte van de woning met de 4e slaap/werkkamer en veel opbergruimte.

Tuin:
- aan vaarwater gelegen en verzorgde aangelegde tuin rondom met fraai zonneterras.

Bijzonderheden:
-Op een gewilde woonlocatie in "Camminghaburen"
-Aan het einde van de straat begint het natuurgebied de "Kleine Wielen"
-Ligging aan open vaarwater met mogelijkheid voor het aanleggen van een (zeil)boot
-De walbeschoeiing is pas volledig vernieuwd
-De woning is sfeervol gemoderniseerd
-Werkkamer op de begane grond
-Ruime bijkeuken met inloopkast op begane grond
-Groot perceel van 562 m2 eigen grond
-Altijd zon in de achtertuin tot zonsondergang
-Vaste trap naar zolder met een 4e slaap/werkkamer
-Volledig geïsoleerde woning

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.660
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Perceel
562 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN K 3083
Kadastrale kaart
Oppervlakte
562 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Frans Hettema Makelaardij

Bel 058-7600850
Een funda gebruiker
Atsmastate 26
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Al direct bij het kennismakingsgesprek had Frans veel voorwerk gedaan met een uitgebreide analyse. Zijn prettige persoonlijkheid zonder glad verkoop praat viel direct op. Ook de kopers hadden aangegeven de makelaar als erg prettig te hebben ervaren. Veel persoonlijke energie heeft hij gestoken in een prachtige video van onze woning. Een zeer professionele aanpak. De schitterend presentatie van onze woning op Funda, social media en YouTube leidde tot een zeer hoog verkoopresultaat dat ik zonder deze makelaar niet had kunnen bereiken. Ik kan Frans daarom ook van harte aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Frans Hettema Makelaardij
Geachte mevrouw Scholte, dank voor jullie fijne review. Het was een prachtig object om te verkopen en het resultaat was top! We hebben jullie graag geholpen en veel plezier met jullie nieuwe woning. Gr van Frans en Christa.

VBO aankoopmakelaar

Hein Makelaars Team

Bel 023-2001047

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Camminghaburen-Zuid

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Camminghaburen-Zuid

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.