• Verkocht

Mussenstraat 3 8916 AM Leeuwarden

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 83 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 107.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2020
Verkoopdatum
19 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben jij die handige klusser die deze woning omtovert tot moderne en eigentijdse tussenwoning?

Dit mooie plekje nabij het centrum van Leeuwarden biedt veel mogelijkheden!

INDELING

Begane grond:
- gang met trapopgang;
- woonkamer met rookkanaal, inbouwkast en kelderkast;
- open keukenruimte met eenvoudig keukenblok;
- aangebouwde bijkeuken met toiletruimte en deur naar achtertuin;
- houten berging op achtererf.

Verdieping:
- overloop;
- 3 slaapkamers van circa 5 m2, 7 m2 en 9 m2;
- badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluiting.

Vliering:
- via vlizotrap te bereiken zolderberging.

Achtertuin is gelegen op het westen van circa 5 meter diep en voorzien van achterom.

Bijzonderheden:
* Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (blauwe zone);
* Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
* Niet voorzien van centrale verwarming;
* Er is een bouwkundig rapport aanwezig;
* Bouwjaar 1930.

De woning is gelegen in de Vogelbuurt. Deze wijk ligt aan de westkant van stad. De wijk is ontstaan rond 1930. De vogelbuurt is gelegen in de nabijheid van het centrum van de stad. Vele voorzieningen zijn op loop -en fietsafstand goed bereikbaar.

Woningen van Elkien worden verkocht met de volgende clausules:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* De woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris De Haan Notarissen te Leeuwarden).

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 107.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.654
Status
Verkocht
Koopmengvorm
Onderdeel van uitpondproject

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
83 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Geen verwarming
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 10283
Kadastrale kaart
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEEUWARDEN D 10613
Oppervlakte
3 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
13 m² (4,8 meter diep en 2,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vogelwijk

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vogelwijk

Heel Leeuwarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.