Sminiastate 22 8926 MH Leeuwarden

Unieke ligging met uitzicht op groen en water! Deze speels ingedeelde woning is gelegen op een toplocatie in Camminghaburen. De woning is recentelijk grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing, modern toilet en een fraai aangelegde tuin. Achtertuin op het ZUIDEN. Mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein.

Indeling:
Begane grond: hal, bijkeuken/berging, modern toilet, tuingerichte woonkamer met tuindeuren en open keuken; keurige keuken.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en nette badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, zolderruimte boven de bijkeuken/berging, vaste trap naar ...

2e verdieping: royale zolderkamer met prachtig uitzicht!

Bijzonderheden:
- prachtige woonstand
- uitzicht op groen en water
- 129 m2 eigen grond
- recentelijk grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas
- CV combiketel uit 2010
- fraai aangelegde tuin
- achtertuin op het zuiden
- aangebouwde houten berging
- parkeermogelijkheid op eigen perceel
- keurige keuken en badkamer
- de foto's, video en plattegronden geven een goed beeld van deze mooie woning!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Er is pas een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.