• Verkocht

Ferdinand Bolstraat 73 8932 JM Leeuwarden Julianapark

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 279.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 maart 2023
Verkoopdatum
21 april 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Zeer karakteristieke EINDWONING met 12m diepe achtertuin op het zuiden. De woning is in 1935 gerealiseerd naar een ontwerp van de bekende Leeuwarder architect Piet de Vries, waarvan nog vele kenmerkende details door de jaren heen bewaard zijn gebleven. Dit mede doordat de woning meer dan dertig jaar door de huidige eigenaren met zorg en aandacht is bewoond en onderhouden. Moderne voorzieningen als centrale verwarming, dubbele beglazing, en zelfs een geheel nieuw geïsoleerd dak (ca. 2012) maken dit tot een comfortabel woonhuis op een mooie locatie in Huizum-West. Al met al een prima basis voor nieuwe enthousiaste eigenaren en een garantie voor jarenlang woonplezier!

Indeling begane grond:
De prachtige voordeur met afgeronde bovenkant doet al vermoeden dat je hier een bijzonder woonhuis betreedt. In het voorportaal (vestibule) is de meterkast geplaatst. Vervolgens een deur naar de trapopgang en de kenmerkende knik in de wand door de kamer-en-suite aan de andere zijde. De toegang van de woonkamer is via de achterkamer. Liefhebbers van dertigerjaren-stijl komen hier volop aan hun trekken. De woonkamer is in de originele staat bewaard gebleven, met kamer-en-suite schuifdeuren, dubbele schouw en dubbele tuindeuren in de achtergevel. Gecombineerd met een lichte vloer en lichte wanden komen hier de oude en moderne stijl prima samen tot een hele gezellige en sfeervolle woonruimte. De ('gesloten') keukenruimte is voorzien van een "Keller-keuken"-opstelling aan beide langszijden met een inbouwkoelkast. Vervolgens een bijkeuken met opstelling van de CV-combiketel, een aansluiting voor een vaatwasser en van de witgoedapparatuur. Tenslotte een toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje. Achterentree naar een prachtige zonnige achtertuin op het zuiden gericht. Hier een houten tuinberging (voorzien van elektra) en toegang via de steeg naast de woning.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met dubbele vaste kast en toegang tot het droogplat. De balustrade van het droogplat is in RVS uitgevoerd.
Een slaapkamer aan de achterzijde (ca. 10m²) met wastafel en inbouwkast. Slaapkamer (voorzijde, ca. 11m²) met een inbouwkast. Tenslotte een ruime badkamer (volledig betegeld) die is voorzien van een royaal hoekbad, douchecabine, 2e toilet (Sanibroyeur) en een wastafel.

Indeling 2e verdieping:
Een vaste trap brengt je naar een ruime zolderverdieping. Aan de voorzijde twee grote dakvensters met veel bergruimte en knieschotberging. Aan de achterzijde een grote dakkapel over de volle breedte van de woning ten gunste van een derde slaapkamer.

Bijzonderheden:
Erker aan voorzijde voorzien van kunststof kozijn. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019. Het dak van de woning is in ca. 2012 vernieuwd, inclusief dakisolatie, nieuwe dakpannen. Nieuwe goten en zinkwerk (2020). Energielabel D. De huidige CV-combiketel wordt zeer binnenkort vervangen door een Intergas HR-combiketel (2023). Op loopafstand van winkelgebied 'De Schrans'. Bus- en treinstation en de Leeuwarder binnenstad grenzend aan de wijk.
Alles over de architect van deze bijzonder woning is terug te vinden op (Piet de Vries 1897-1992).

Bel ons snel om deze prachtige woning te bezichtigen met onze NVM-makelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.518
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM A 2720
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (11,85 meter diep en 4,97 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tadema Makelaars

Bel 058-2803300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.