Ferdinand Bolstraat 99 8932 JN Leeuwarden Julianapark

Sfeervolle jaren'30 woning midden in de populaire woonwijk Huizum. Ruim opgezette woning met karakteristieke elementen, zonnige tuin op het zuid-westen en 3 ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer. Verder wordt deze woning gekenmerkt door de aanwezigheid van een nieuwe keuken, goed onderhoudsniveau en een gewilde locatie, voorzieningen zijn op loopafstand.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree/hal met trapopgang en klassieke vestibule
- sfeervolle woonkamer voorzien van massieve eiken vloer, houtkachel en via openslaande deuren toegang tot een knusse achterplaats, gelegen op het zonnige zuidwesten
- nieuwe keuken (geplaatst 2022) voorzien van inbouw keukenblok met inbouwapparatuur (5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser)
- bijkeuken met witgoed-aansluitingen en ketelopstelling (HR Combi ATAG)
- toilet
- overkapping, berging voorzien van tegelvloer, met toegang tot achterom.

1e verdieping:
- overloop met inloopkast
- 1e slaapkamer aan achterzijde van de woning, voorzien van vaste kast (circa 10 m2)
- 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning met erker en vaste kast (circa 11 m2)
- moderne badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet en wastafel met meubel.

2e verdieping:
-bereikbaar via vaste trap toegang tot ruime zolderverdieping te gebruiken als royale 3e slaapkamer met inloopkast cq werkruimte. Thans in gebruik als werkkamer en slaapkamer.

Bijzonderheden:
- gebruiksoppervlakte wonen 116 m2 en perceeloppervlakte: 115 m2
- berging: 10 m2
- energielabel D
- achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten
- julianapark om de hoek.
- overige voorzieningen als winkels, scholen, sport e.d. in de nabije omgeving aanwezig.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.