Verkocht: Anton Mauvestraat 7 8932 KH Leeuwarden [funda]

Anton Mauvestraat 7 8932 KH Leeuwarden Julianapark

95 m² wonen
123 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare tussenwoning in de geliefde wijk Huizum? Dan is deze woning aan de Anton Mauvestraat 7 misschien wat voor jou! De woning beschikt over een moderne hoekkeuken, sfeervolle woonkamer met erker en een stadse achtertuin op het zuiden.

OMGEVING
De Anton Mauvestraat is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Huizum-West. Nabij is het Julianapark en op loopafstand is winkelcentrum De Schrans en het centraal station. In de wijk zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden. Daarnaast is de wijk voorzien van diverse kinderopvanglocaties, scholen en sportfaciliteiten. De binnenstad is op loop- en fietsafstand gelegen.

BEGANE GROND
Via de keurig aangelegde voortuin betreed je de woning. Je stapt binnen in een hoge, lichte hal met aan de linkerzijde de meterkast, via de rechterzijde heb je toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin van de woning, waardoor het een heerlijk lichte ruimte is. Wanneer je via de hal naar de achterzijde van de woning loopt vind je aan de linkerzijde een apart toilet, rechts de cv ketel en helemaal aan de achterzijde de keuken. De recent vernieuwde hoekkeuken beschikt over veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven koel-vriescombinatie en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping bereik je via een vaste trap vanuit de hal. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers van goed formaat, de badkamer en het dakterras. De badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, ligbad en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Via de een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nogmaals een ruime slaapkamer, mede door de aanwezigheid van de dakkapel is dit ook een lichte ruimte.

BUITENRUIMTE
De achtertuin, gelegen op het zuiden, bereik je via de keuken of via de woonkamer. Ideaal voor als je buiten wilt dineren. Ook vind je in de achtertuin een vrijstaande houten berging voor bijvoorbeeld je fietsen of het tuingereedschap.

BIJZONDERHEDEN:
+ Centraal gelegen in Huizum;
+ Achtertuin op het zuiden:
+ Moderne hoekkeuken;
+ Sfeervolle woonkamer met erker;
+ Drie ruime slaapkamers;
+ Cv ketel vervangen in 2022;
+ Instapklaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 219.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.311
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1931
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m²
Externe bergruimte: 8 m²

Perceel

123 m²

Inhoud

344 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: E Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Gas gestookt uit 2022

Kadastrale gegevens

HUIZUM B 5646

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 106 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

HUIZUM B 5647

Oppervlakte: 17 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 52 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker

Anton Mauvestraat 7 Geschreven op 8 juni 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Verwachtingen worden goed gemanaged, afspraken worden nagekomen en een ontzettend snel handelen! Een dikke vette aanrader en de tien absoluut waard!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Reactie van Faber Makelaardij

Geschreven op 13 juni 2023

Dank voor deze mooie beoordeling en het vertrouwen in ons kantoor. We hebben het met veel plezier gedaan. Namens het team van Faber Makelaardij. Met vriendelijke groet Klaas Faber

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd