• Verkocht

Vincent van Goghstraat 27 8932 LD Leeuwarden Julianapark

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 329.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2023
Verkoopdatum
28 juli 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het hart van de Schilderswijk in Huizum-west vind je deze prachtige jaren '30 eindwoning. De klassieke erker, het balkenplafond en de smaakvolle moderne inrichting zorgen voor een bijzonder sfeervol plaatje. Een plaatje waar Vincent van Gogh met recht trots op zou zijn geweest. De royale, uitgebouwde en volledig gerenoveerde woning heeft een zonnige beschutte achtertuin op het zuiden met een ruime berging en achterom.

We nemen je mee naar binnen. Via de hal met garderobe en trapopgang kom je in de ruime woonkamer. De in 2018 gerealiseerde uitbouw is een schot in de roos geweest. Naast extra ruimte zorgt deze uitbouw voor een prachtige lichtinval door de lichtstraat boven het eetgedeelte en de openslaande deuren naar de tuin. De uitbouw is bovendien voorzien van vloerverwarming. De moderne open keuken zorgt voor de verbinding tussen de uitbouw en de living en is voorzien van een composiet werkblad en inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie en 6-pits gasfornuis. De open haard in de living zorgt voor een knusse sfeer en de lichte eikenhouten vloer maakt het plaatje helemaal af. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken, is volledig geïsoleerd en geeft toegang aan het eerste toilet. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Door de gunstige ligging is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden.

Via de bordestrap in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping. Halverwege de bordestrap vind je de toegangsdeur naar het droogplat dat ook dienst doet als dakterras. Vanuit de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers met inbouwkasten. Beide zijn voorzien van mooie raampartijen waardoor ook hier een mooie lichtinval is. Daarnaast vind je de badkamer ook op de eerste verdieping. De badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van luxe voorzieningen zoals een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.

Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Op de overloop hebben de huidige bewoners een handige werkplek gecreëerd. Tot slot is op de tweede verdieping nog een ruime slaapkamer te vinden. De knieschotten zorgen hier bovendien voor zeer veel opbergruimte.

De wijk Huizum-west is een gewilde woonwijk door haar ideale ligging en de voornamelijk vooroorlogse bouw. Winkelstraat De Schrans bevindt zich op loopafstand, en het centrum van Leeuwarden op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Heerenveen, Harlingen en Groningen met de auto heel snel bereikbaar. De wijk kent verder een groot aantal voorzieningen, waaronder het NS-station, het Medisch Centrum Leeuwarden, diverse scholen, kinderopvang en nog veel meer.

Bijzonderheden:
Wonen in Huizum-west
Prachtige uitbouw
Woonoppervlakte 119 m²
Perceel oppervlakte 171 m²
Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.769
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM A 1185
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
52 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.