• Verkocht

Longkruid 8 8935 PL Leeuwarden Aldlân-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 339 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2023
Verkoopdatum
22 december 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Welkom op het Longkruid 8, een unieke Zweedse woning gelegen aan de rand van de levendige wijk Aldlân. Dit prachtige huis is voorzien van drie slaapkamers, een sfeervolle serre, speels aangelegde tuin en veel lichtinval. De ligging is perfect, je woont op kleine afstand van voorzieningen zoals de supermarkt én uitvalswegen zijn om de hoek. Het centrum bezoeken? Dat kan, binnen tien minuutjes fietsen sta je op de winkelstraat Nieuwestad. We nemen je mee door de woning.

Je komt binnen in de entree. Hier vind je de trapopgang naar de verdieping, een garderobe en de vernieuwde meterkast (2023). Je hebt vanuit hier toegang tot een los toilet met fonteintje. Daarnaast geeft de entree toegang tot de wasruimte. De wasruimte is uitgerust met een handig aanrecht, de witgoedopstelling en de recent vernieuwde cv-combiketel. Ook de achterdeur bevindt zich in de wasruimte.

Terug naar de entree, waar we doorlopen naar de woonkamer. Eén ding valt meteen op: licht. Door de grote raampartijen voelt deze kamer heel ruim aan. Aan onze linkerhand zien we de zithoek, de kleurrijke lambrisering brengt karakter in dit deel van de woning. Een pluspunt: je hebt hier zelfs airconditioning die ook kan verwarmen! Het centrale punt van de woonkamer is de pelletkachel. Aan onze rechterhand is de eethoek gesitueerd, in het verlengde van de half-open keuken. De keuken in hoekopstelling heeft een inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde koelkast + vaatwasser én een combi-oven.

De kers op de taart van deze woning is natuurlijk de serre. In deze tuingerichte ruimte kun je heerlijk tot rust komen. Op warme dagen met de schuifpui open. Je kijkt hier uit op de speels aangelegde tuin, waar we graag wat meer over vertellen. Door de ligging van de woning op de hoek van de straat heb je ontzettend veel privacy in deze groene tuin. De vijver, het grindpad en meerdere knusse zithoeken geven in het voorjaar en de zomer een extra dimensie aan deze plek. De tuin is ook achterom te betreden via je eigen oprit (met je eigen ruime garage!). En de beste eigenschap: de ligging is op het zuiden. Wat wil je nog meer?

Eerst gaan we door naar boven, waar we drie slaapkamers en een grote badkamer treffen. De badkamer is recent gerenoveerd en uitgerust met een nette douche, toilet en wastafel. De twee grote slaapkamers bevinden zich aan de tuinzijde. De ene kamer is voorzien van kastenwand en airco warmtepomp, de ander van een groot kiepraam. De derde slaapkamer is iets kleiner, maar biedt voldoende ruimte voor een tweepersoons bed of als studeerkamer. Tot slot kun je via een vlizotrap de ruime vliering op de tweede verdieping betreden.

We verwelkomen je graag voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Sfeervol wonen op een bereikbare locatie
- Drie slaapkamers en een ruime badkamer
- Speelse tuin op het zuiden met privacy, garage en eigen oprit
- De woning beschikt over een recent vernieuwde indirecte hete luchtverwarming (Brink)
- Verduurzamingsstappen ondergaan: meterkast is gereed gemaakt voor installatie warmtepomp
- Krachtstroom aanwezig
- Forse besparing gasverbruik door Multi Split airco warmtepomp (verwarmen en koelen) + pelletkachel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.205
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
339 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, pelletkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra ( combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM G 1622
Kadastrale kaart
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUIZUM G 1623
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUIZUM G 1624
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
141 m² (15 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.