• Verkocht

Pieter-Christiaanstraat 3 8935 DJ Leeuwarden Rapenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 489.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2023
Verkoopdatum
20 december 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gelegen nabij het Van Harinxmakanaal tref je deze prachtige geschakelde twee-onder-kapwoning met aangebouwde stenen garage en oprit. En ook nog op een fraaie woonstand; de locatie is ronduit top! Deze energiezuinige woning (energielabel A) ligt in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving aan de zuidrand van de stad en heeft een kleinschalige opzet. Binnen een paar minuten bent je via de gezellige Verlengde Schrans in het winkel- en stadscentrum van Leeuwarden maar rijd je ook zo de stad uit.

De perceelgrootte bedraagt 265m2 eigen grond en het woonoppervlak maar liefst 152m2. Deze in 1999 gebouwde woning heeft ook nog vijf slaapkamers, een royale tuingerichte woonkamer van ruim 40m2, een half open moderne keuken en o.a. een luxe nieuwe badkamer. De beschutte achtertuin ligt gunstig op het westen; dus volop middag- en avondzon!

Je kunt met een gerust hart stellen dat je bij een verhuizing alleen nog je eigen meubels hoeft te plaatsen! Benieuwd geworden? Vraag dan vooral een bezichtiging aan via onze website of Funda! We laten je deze prachtige woning heel graag zien.

Indeling o.a.:

Begane grond:
- ruime hal/gang met luxe glazen schuifdeur
- uitgebreide groepenkast
- modern vrijhangend toilet met fonteintje
- royale L-vormige tuingerichte woonkamer met eikenhouten vloer (ruim 40m2)
- moderne U-vormige keuken met composiet aanrechtblad, quooker, oven, vaatwasmachine, stoomoven, gaskookplaat 5 pits, afzuigkap, koelkast/vriezer

1e verdieping:
- overloop
- luxe moderne en royale badkamer v.v. inloopdouche met Sunshower (warmte en UV), wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet
- 1e slaapkamer aan voorzijde (afm. 3,85m x 2,10m)
- 2e grote slaapkamer aan voorzijde (afm. 3,85m x 3,34m) met grote vaste kastenwand
- 3e grote slaapkamer aan achterzijde (afm. 3,66m x 2,31m) met kastenwand

2e verdieping:
- ruime overloop
- aparte ruimte voor droger, wasmachine en cv-opstelling
- zeer royale 4e slaapkamer (afm. 3,90m x 5,52m) met hoog plafond
- 5e slaapkamer (afm. 5,50m x 2,20m) met hoog plafond

Vliering:
- praktische bergvliering

Algemeen:
- bouwjaar 1999
- energielabel A geldig tot 21-11-2033
- 265 m2 eigen grond, woonoppervlak 152m2
- keurig afgewerkte, sfeervolle, gezellige woning
- luxe badkamer en keuken
- luxe elektrische buitenzonwering
- verwarming middels HR-ketel Intergas 2015 (huur)
- moderne U-vormige keuken
- 10 zonnepanelen (eigendom)
- keurig aangelegde achtertuin met houten berging en overkapping
- aangebouwde stenen garage (loopdeur naar woonkamer)
- garage voorzien van verwarming, water en elektra (afm. 6,00m x 3,00m)
- eigen oprit

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.220
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)

Kadastrale gegevens

HUIZUM F 1568
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (13 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Laurens Beimers

Bel 058-2160505

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.