• Verkocht

Ereprijs 49 8935 JB Leeuwarden Aldlân-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 201 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 augustus 2021
Verkoopdatum
24 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de groene Leeuwarder wijk Aldlân staat deze royale en goed onderhouden eengezinswoning met garage en grote tuin met privacy op het westen. Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse voorzieningen en wandelpaden aan het Van Harinxma-kanaal. De woonwijk heeft een uitstekende verkeersontsluiting. Binnen 5 minuten bent u zowel in de binnenstad als buiten de stad.
De woning beschikt over 4 slaapkamers en is gedeeltelijk geïsoleerd (o.a. de buitenmuur) en heeft energielabel C.

Indeling.

Begane grond:
In de ruime hal bevindt zich naast een kledingnis de toiletruimte met fontein en de meterkast. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast en een 5-pits gasfornuis. De kelderkast is ruim.
Op de vloer van de keuken en woonkamer liggen tegels. De woonkamer heeft een houtkachel en een ruime kelderkast.
Vanuit de woonkamer kunt u naar de grote zonnige tuin op het westen door middel van een schuifpui. Aan de zijkant staat nog een bergschuurtje voor bijvoorbeeld tuingereedschap.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer waarin een inloopdouche aanwezig is, een wastafelmeubel, een wandcloset en design radiator. Achter de badkamer is een klein balkon.
Van 2 grote slaapkamers is één ruime slaapkamer gemaakt met inbouwkast. De andere ruimte kan gebruikt worden voor slaapkamer of werkkamer.

2e verdieping:
Op de 2e overloop met vide is een wasmachine-aansluiting. Tevens is sprake van een grote slaapkamer/hobby-kamer. Een berging herbergt de CV-combiketel.

Bijzonderheden.
- de Leeuwarder woonwijk heeft diverse voorzieningen en ligt aan het Van Harrinxmakanaal met lange wandelpaden
- goede verkeersontsluiting
- hoekwoning met openbare steeg daardoor met eigen achterom
- 4 ruime slaapkamers en balkon
- grote zonnige tuin op het westen met privacy
- energielabel C
- ruime garage met zolderbergruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.144
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
582 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM G 748
Kadastrale kaart
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.