• Verkocht

Waterbies 71 8935 PG Leeuwarden Aldlân-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2021
Verkoopdatum
26 september 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen omringd door water en groen! Op één van de mooiste locaties in Aldlân vind je deze royale eindwoning met vier ruime slaapkamers. De in 1974 gebouwde en goed onderhouden woning is volledig voorzien van isolatieglas, vloer-, muur- en dakisolatie. In totaal heb je hier de beschikking over o.a. drie ruime slaapkamers en een vierde grote slaapkamer op een royale zolderverdieping.

Aan de voorzijde van de woning is een extra perceel eigen grond aanwezig van 22m2 wat erg praktisch is om je fietsen even neer te zetten of de stalling van de houtvoorraad voor de kachel. De beschutte en zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is circa 10 meter diep. Vanuit je tuin heb je zicht op het water van de Wide Greons en de Froskepolle. Achter de woning heb je zicht op een grote groenvoorziening waardoor je je midden in de natuur waant. In de wijk Aldlân zijn vele (winkel-)voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, huisarts, tandarts en bijv. het MCL.

Is je interesse gewekt voor deze leuke woning met zonnige tuin volop privacy? Vraag dan een bezichtiging aan via onze website of Funda!

Indeling:

Begane grond:
- entree, hal, meterkast
- vanuit de hal is ook de berging bereikbaar
- toilet met fonteintje
- royale tuingerichte L-vormige woonkamer met keuken, vaste kast, rookkanaal voor houtkachel en tuindeur

Verdieping:
- grote overloop met kastruimte
- 1e slaapkamer aan achterzijde (afm. 4,64m x 2,71m)
- 2e slaapkamer aan achterzijde (afm. 4,64m x 2,71m)
- 3e slaapkamer aan voorzijde
- badkamer v.v. douche, wastafel, ligbad, tweede toilet
- aangrenzend aan badkamer een balkon

Zolderverdieping:
- vaste trap
- overloop
- wasruimte met witgoed- en cv-opstelling
- grote L-vormige vierde slaapkamer (eventueel nog op te delen in twee slaapkamers)

Vliering:
- kleine bergvliering aanwezig

Algemeen:
- rustige, kindvriendelijke omgeving
- eigen grond 172 m2
- fraaie tuin op het zuiden (ca. 10 x 6 meter)
- extra grond aan voorzijde
- goed geïsoleerd
- rookkanaal voor houtkachel aanwezig (houtkachel blijft niet achter)
- verwarming en warm water middels HR-ketel Agpo 2016 (eigendom)
- grote aangebouwde stenen berging

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.812
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo Kombi Kompact HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM G 2877
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUIZUM G 3038
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Laurens Beimers

Bel 058-2160505
Een funda gebruiker
Waterbies 71
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep goed: de sfeer tijdens de afspraken met de makelaar was prettig en hij was erg betrokken en kwam afspraken na. Heel fijn dat hij de verkoop van ons huis zo goed heeft geregeld!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaardij Laurens Beimers
Ontzettend bedankt voor de mooie cijfers die jullie ons hebben gegeven. Bedankt voor het vertrouwen in ons kantoor. Veel woonplezier op jullie nieuwe plek!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.