• Verkocht

Schalk Burgerstraat 13 8917 BP Leeuwarden Transvaalwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 232.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2021
Verkoopdatum
26 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WEGENS OVERWELDIGENDE REACTIES, IS HET MOMENTEEL NIET MOGELIJK OM NOG EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. Indien u alsnog belangstellend bent, kunt u uw gegevens bij ons achterlaten. Als bij de eerste groep kijkers geen koper zit, dan kunnen wij u alsnog benaderen.

Gelegen in de populaire Transvaalwijk in een rustige straat staat deze perfect onderhouden en karakteristieke tussenwoning. In dit gezellige straatje is het piekfijn stads wonen met de Prinsentuin, het Rengerspark en de binnenstad op loopafstand! Geen zin in drukte? In de achtertuin met achterom, gelegen op het zuidoosten kunt u in alle privacy genieten van de rust.

De woning is de afgelopen jaren uitstekend onderhouden en gemoderniseerd. Zo is onder andere de bovenverdieping opnieuw geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, is de elektra vernieuwd, de radiatoren vernieuwd en zijn de voor- en achtergevel geïmpregneerd. Ook is de woning voorzien van elf zonnepanelen (300 watt piek uur) en zijn de slaapkamer en studeerkamer voorzien van een airco/ warmtepomp. De warmtepomp en de houtkachel in de woonkamer bieden ondersteuning aan de radiotoren die aangesloten zijn op een Bosch HR-combiketel van 2008 welke in eigendom is. Hierdoor blijven ook de stookkosten aantrekkelijk laag!

Indeling:
Via de voordeur komen we in de diepe hal-entree met hier de vernieuwde meterkast, het toilet, vaste trap naar de verdieping en de deur naar de woon- en eetkamer welke zijn voorzien van een nieuw massieve grenen vloer. Door de hoge plafonds voelt deze ruimte verrassend ruim aan! In deze leefruimte is het op de koudere dagen goed toeven dankzij de nieuwe houtkachel welke is aangesloten op een vernieuwd rookkanaal. We gaan door naar achteren, hier de open keuken met inbouwapparatuur met aansluitend de bijkeuken met de aansluiting en afvoer voor de wasmachine en droger.

Verdieping:
De overloop is te bereiken via de vaste trap in de hal-entree, hier een deur met toegang tot het platte dank van de uitbouw van de keuken en bijkeuken, twee vaste kasten, de badkamer met wastafel, toilet en douche en drie slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van een airco/ warmtepomp.

Bijzonderheden:
- Perfect onderhouden en instapklare woning;
- Gunstige energierekening dankzij de zonnepanelen en houtkachel;
- Rustig wonen vlakbij het stadscentrum in een gezellige buurt;
- Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (Haak op 7 autominuten).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 232.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.193
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch 25 VRC (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN E 2721
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
20 m² (6,5 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Faber Makelaardij

Bel 058-2151555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.