• Verkocht

Verstolkstraat 43 8933 DX Leeuwarden Achter de Hoven

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 189.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de sfeervolle en kindvriendelijke wijk 'Achter de Hoven/Vegelinbuurt' op een prachtige hoeklocatie ligt deze bijzonder goed onderhouden en gemoderniseerde karakteristieke woning uit 1926 met o.a. een moderne keuken, lichte woonkamer, 3 ruime slaapkamers, vrijstaande berging en zonnige tuin.

De woning is gelegen in een ruim opgezette straat op loopafstand van het levendige stadscentrum, park, uitvalswegen en openbaar vervoer. Er is voldoende gelegenheid tot (vrij) parkeren in de straat.

Indeling:

De entree van deze woning bestaat uit een hal met meterkast en garderobe. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer met houten vloerdelen. De zijramen zorgen nog eens voor extra licht in de zonnige kamer. De open keuken is kent een L-opstelling en is zeer modern uitgevoerd en uiteraard van alle gemakken voorzien. Hier zult u de heerlijkste diners klaarmaken! De keuken brengt u naar de royale bijkeuken met een afgesloten toiletruimte en de CV-ketel- en witgoedopstelling. Via de achterdeur komt u in de nette onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande kunsstof berging.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, voorzien van mooie trapbekleding komt u op de overloop met veel lichtinval. Hier grenzen 2 ruime slaapkamers aan die voorzien zijn van een dakkapel en een 3e kleinere slaapkamer. De badkamer is voorzien van een doucheruimte en wastafel.

Bijzonderheden:

- zeer complete en mooi afgewerkte woning;
- in 2018 is de begane grond vernieuwd;
- moderne keuken uit 2018;
- in 2019 is de woning buitenom geschilderd;
- buren hebben recht van overpad via steeg achterzijde woning.

Uw adviseur: Tycho Reimers

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.148
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 12026
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.