• Verkocht

Ypeijstraat 26 8933 DT Leeuwarden Achter de Hoven

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 69 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 129.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juli 2021
Verkoopdatum
30 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de gezellige en gewilde buurt Achter de Hoven (Vegelinbuurt) in Leeuwarden ligt deze tussenwoning met veel mogelijkheden. De voorzieningen in de wijk zijn goed, zo is een supermarkt dichtbij en ben je in een paar minuten in hartje centrum. Er is veel wijkvernieuwing geweest, zo zijn aan de overkant nette nieuwbouw koopwoningen gerealiseerd.

De leuke starterswoning is van 1910 en voorzien van centrale verwarming en grotendeels dubbele beglazing. De woning heeft een voortuin (op het zuidwesten) welke nog naar eigen wens ingericht kan worden en aan de achterzijde is een ruim dakterras en kleine binnenplaats. Parkeergelegenheid is voor de woning op de openbare weg, waar vrij parkeren mogelijk is.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, trapkast, trap naar eerste verdieping. Lichte woonkamer met schouw. Vanuit de hal kom je in de gesloten keukenruimte met basis keukenopstelling en voorzien van geiser, vanuit hier is badkamer met douche bereikbaar en is een deur naar buiten. Vanuit de achterplaats is de berging bereikbaar.

1e verdieping:
overloop met wastafel en combiketel (AWB Thermomaster 2 HR bj 2000), toilet met dakraam, ruime slaapkamer met houten plafond/ wanden aan voorzijde en ruime slaapkamer aan de achterzijde. Vanaf de trap/overloop is via een toegangsdeur het dakterras bereikbaar.

De woning is gelegen op 69 m² eigen grond. De wijk (Achter de Hoven/Vegelin) kent verschillende openbare voorzieningen zoals een supermarkt, een school (basis- en voortgezet onderwijs) en een wijkcentrum. Daarnaast is de binnenstad van Leeuwarden goed op loop- en fietsafstand bereikbaar.

De woning biedt veel kansen/ mogelijkheden, heeft energielabel E en het onderhoud binnen/ buiten is redelijk.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Wacht dan niet langer en plan met ons een bezichtiging in!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 129.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.654
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
69 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
AWB Thermomaster 2Hr (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 8093
Kadastrale kaart
Oppervlakte
69 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Plaats en voortuin
Voortuin
14 m² (2,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.