• Verkocht

Accamastraat 35 8921 EP Leeuwarden Welgelegen

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 augustus 2021
Verkoopdatum
1 november 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Wil je wonen in de stad met alle mogelijke voorzieningen in de directe omgeving in een woning die direct beschikbaar is en nog mogelijkheden biedt voor je eigen wensen dan is dit jouw kans! Deze twee-onder-1-kapwoning staat aan een verkeersluwe straat en de op het noorden gelegen achtertuin.
Sfeervolle woonkamer onder andere voorzien van een erker en schouw en een ruime tuin voorzien van achterom via naastgelegen steeg.

Indeling:

Begane grond: Entree, gang/hal, meterkast, woonkamer met erker, vaste kasten en voorzien van schouw, dichte keuken met keurige keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, vernieuwd toilet, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en cv opstelling (Remeha 2009) vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 aan de straatzijde van circa 8 m2 en 11m2, 1 aan de achterzijde van circa 6 m2 welke beschikt over een inbouwkast. Slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Zolder: Bergruimte, bereikbaar middels vlizotrap.

Tuin: Bestrate voortuin met stenen muurtje en groen, achtertuin op het noorden gelegen met achterom via steeg aan zijkant.

In de directe nabijheid van winkelplein "de Centrale", diverse basisscholen, snackbar, speelvelden, sportvelden, huisarts, apotheek, winkelcentrum en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen op richting Drachten, Groningen of Harlingen. Tevens bent u binnen 5 minuten in de gezellige binnenstad van Leeuwarden. Er is gratis, parkeergelegenheid direct bij de woning!

Algemeen:
- Verwarming middels cv Remeha bouwjaar 2009 (eigendom)
- Electriciteit middels 4 groepen.
- Bovenverdieping voorzien van aluminium kozijnen
- Grotendeels isolerende beglazing
- Aangesloten op diepriool.

Bijzonderheden:
- Perceel grote: 116m2
- Eigendom belast met erfpacht.
- Canon € 632,- p/j
- Afkoopsom € 11.321,-

Bent u benieuwd welke mogelijkheden deze woning u biedt? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging met ons in!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.842
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 13260
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 632 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (7,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Nadin
Accamastraat 35
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mijn ervaring en contact met mijn makelaar is echt Top! De kwaliteit, begeleiding en deskundigheid was ook top. Je maakt een afspraak en je deelt je verkoop wensen en verder wordt alles voor je geregeld.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.