• Verkocht

Dennenstraat 47 8924 CG Leeuwarden Schieringen

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 202 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 159.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2021
Verkoopdatum
1 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een rustige woonstand aan de oostkant van de stad bieden wij te koop aan deze hoekwoning met in totaal 3 slaapkamers, een badkamer, een bergzolder en een diepe achtertuin (west) met veranda. Achterom op eigen erf en berging. Deze woning is zeer geschikt voor starters, maar ook voor jonge gezinnen. De achtertuin is ruim en afgesloten, waardoor je de kinderen onbezorgd buiten kan laten spelen. Dichtbij de woning zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder een winkelcentrum, scholen, een zwembad en sportvelden. Verwarming d.m.v. een eigen CV, grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas en na-isolatie van de vloer en de spouwmuren.

Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een complete indruk van deze fraaie woning. De plattegrond geeft een duidelijk beeld van de afmetingen per vertrek. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl

INDELINGSOMSCHRIJVING
Begane grond:
Bij binnenkomst loop je de hal in met trapopgang, toilet en de deur naar de woonkamer en de half open keuken. Via de keuken loop je naar buiten en kom je in de veranda. Voor stadbegrippen diepe achtertuin met grasveld.

1e verdieping:
overloop, overloop met aangrenzend 3 slaapkamers een een gemoderniseerde badkamer met een douche en wastafelmeubel.

Vlizotrap:
zolder met opbergruimte.

Algemeen:
- Diepe, zonnige achtertuin (west)
- Woning staat op erfpacht. Jaarlijkse canon € 512,- (fiscaal aftrekbaar)
- Grond kan worden gekocht (niet verplicht) voor een bedrag van € 10.999.- (prijspeil 2021)
- Kunststofkozijnen
- Spouwmuur- en vloerisolatie, HR glas.
- CV verwarming door de gehele woning (via huurketel)

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 159.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.945
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 14194
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 512 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (13,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Frans Hettema Makelaardij

Bel 058-7600850
Dhr. G. Glas
Dennenstraat 47
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar biedt een all-in ontzorgen bij de verkoop. Omdat ik niet in de buurt van de ter verkochte woning meer woon zijn heel veel noodzakelijke handelingen zijn door de makelaar in overleg met mij uitgevoerd. Dit heeft heel veel heen en weer reizen voorkomen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.