• Verkocht

Mannagras 14 8935 RV Leeuwarden Aldlân-West

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 322 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2021
Verkoopdatum
6 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze zeer royale HOEKWONING MET GARAGE is gesitueerd op een wel hele mooie en beschutte locatie in de wijk Aldlân, aan een pleintje zonder doorgaand verkeer.
Het perceel meet maar liefst 322m²(!) met een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden.
De woning beschikt naast een berging en garage aan de voorzijde over een extra aanbouw van ca. 16m², die in directe verbinding staat met de woonkamer.
Totaal beschikt de woning over ca. 142m² woonoppervlak, met o.a. twee woonvertrekken en vier royale slaapkamers.
Laat ons u meenemen door de woning:

Indeling begane grond:
Op de oprit is plaats voor uw auto. Vervolgens loopt u om de vlaggenmast heen door de keurig aangelegde voortuin naar de voordeur.
Naast de voordeur is een buitendeur naar de berging aan de voorzijde. Vervolgens is een binnendoor mogelijk naar de aangebouwde garage.
Zoals bekend van woning uit deze bouwperiode is de hal ruim van opzet. Er is hier een toiletruimte, keurig betegeld en voorzien van closet en fonteintje.
De meterkast zit voor de trapopgang, eronder is een ruime trapkast.
Vervolgens betreedt u de zeer ruime woonkamer (totaal ca. 54m²(!) groot) met daarin aan de voorzijde een open keukenruimte. Hier is een moderne opstelling geplaatst voorzien van veel inbouwapparatuur.
De tuingerichte woonkamer aan de zuidgevel vangt veel zonlicht, wat een hele fijne lichte woonruimte creëert. Genoeglijke uurtjes beleeft u rondom de traditionele open haard, uitgevoerd in 'schoon' metselwerk.
De aangebouwde woonkamer is voorzien van een verdiepingshoog lichtkozijn met tuindeur, wederom aan de zuidgevel. Wat is uw bestemming voor deze bonuskamer? Leeshoekje? TV-kamer of speelkamer? Of....
Mogelijkheden te over in deze uitgebreide woning!

Indeling 1e verdieping:
Op het overloop is een vaste kast aanwezig, met veel praktische opbergmogelijkheid.
Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer (ca. 12m²) met dakvenster. De badkamer is daarnaast, eveneens met voorzien van een groot dakvenster. De 'natte' ruimte is volledig betegeld, inclusief de schuine dakvlakken. Aanwezig is een wastafel en een 2e toilet. De ruime inloopdouche is in 2020 geplaatst, inclusief nieuwe vloertegels. Ook de wasmachine vindt hier een plekje; een witgoedaansluiting op zolder is desgewenst eenvoudig te realiseren.
De beide slaapkamers aan de achterzijde (respectievelijk ca. 14m² en ca. 8m²) beschikken over de voor de Bonnema-architectuur zo kenmerkende geknikte lichtvensters (verticale kozijnen gekoppeld aan dakvensters). Deze kozijnen zijn zeer recent (november 2021) vervangen door kunststof exemplaren.

Indeling 2e Verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de bovenste etage. Naast een groot overloop (met wastafel en plaats voor een losse kast) en bergruimte (met opstelling van de CV-combiketel) is hier een vierde slaapkamer van ca. 16m², met knieschotberging.

Bijzonderheden:
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, met houten en kunststof kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een moderne en energiezuinige CV-combiketel (Nefit, eigendom) geplaatst in 2019. De groepenkast is uitgebreid tot 7 groepen.

*** Een fijne gezinswoning gelegen op een ruim perceel met een hele mooie woonstand ! ***

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.035
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
322 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM G 1857
Kadastrale kaart
Oppervlakte
322 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (7,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tadema Makelaars

Bel 058-2803300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.