• Verkocht

Langesân 146 8939 DV Leeuwarden Zuiderburen

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 331 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2021
Verkoopdatum
15 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royaal huis met mogelijkheden! Op een prachtige woonstand in de populaire wijk Zuiderburen vind je deze royale twee-onder-een-kapwoning. Welkom aan de Langesan 146! Aan de voorkant kijk je uit over het water en aan de achterkant heb je het zicht op en de privacy van het bos van Pylkwier. Eigenlijk heb je alles wat maar denkbaar is met zo'n woning: een diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten, veel woonruimte, een aangebouwde stenen garage, een eigen oprit, drie slaapkamers op de verdieping en een grote zolderverdieping.

De perceelgrootte bedraagt 331m2 eigen grond en het woonoppervlak is maar liefst 152m2. De woning kan naar eigen wens nog verbouwd worden, denk bijvoorbeeld aan een aanbouw aan de achterkant of het indelen van de zolderverdieping (dit is nu nog één grote ruimte). De woning is volgens het nieuwe bouwbesluit gebouwd, met hogere plafonds, hogere en bredere deuren en luiere trappartijen. Door de hele woning lopen veel ramen tot aan de vloer, zo heb je een fraai uitzicht en een mooie lichtinval.

Dit huis heeft volop mogelijkheden! Maak jij hier je nieuwe thuis van? Vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda. Wij komen vervolgens bij je terug met de mogelijkheden voor bezichtigen.

Indeling woning o.a.:

Begane grond:
- entree, ruime hal, meterkast
- toilet met fonteintje
- L-vormige royale woonkamer met plavuizen (40 m2)
- half open keuken met inbouwapparatuur (afm. 2,80m x 2,45m)
- grote glaspui aan achterzijde met loopdeur

Verdieping:
- L-vormige overloop
- 1e slaapkamer aan voorzijde (afm. 4,02m x 3,09m)
- 2e slaapkamer aan voorzijde (afm. 4,02m x 2,53m)
- aan achterzijde 3e zeer royale L-vormige slaapkamer
- ruime badkamer v.v. ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en tweede toilet

Zolderverdieping:
- zeer royale zolderverdieping
- mogelijkheid tot twee extra slaapkamers
- opstelling c.v.-ketel, zonneboiler, witgoedopstelling
- nokhoogte 3,70m
- diepte zolder op 1,50m hoogte maar liefst 6,50m

Algemeen:
- woonoppervlak 152m2
- aangebouwde stenen garage aanwezig (6,50m x 2,78m)
- tuin op het zuidwesten grenzend aan sloot en bos
- drie slaapkamers op de verdieping en mogelijkheid tot twee extra op zolder
- verwarming en warm water via Agpo HR 2005, zonneboiler met twee collectoren
- volledig geïsoleerd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.303
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
331 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM K 1731
Kadastrale kaart
Oppervlakte
331 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (16,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Laurens Beimers

Bel 058-2160505

Aankoopmakelaar

Wessel Makelaardij B.V.

Bel 0582136587

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.