• Verkocht

Goudenregenstraat 69 8922 CP Leeuwarden Oldegalileën

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 201 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 214.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2021
Verkoopdatum
22 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zorgvuldig onderhouden tussenwoning met achtertuin op het ZUIDWESTEN. Achter de woning is een hoge en grote GARAGE gesitueerd die te bereiken is via de brandgang. In 2009 is er een aanbouw gerealiseerd voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing. De woning is voorzien van een gemoderniseerde keuken, toilet en badkamer. De woning is gelegen op 181 m2 eigen grond en de garage aan de Pioenstraat op 20 m2 eigen grond.

Indeling:
Begane grond: hal, gemoderniseerd toilet, provisiekelder, doorzonwoonkamer, uitgebouwde keuken, bijkeuken en berging.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en gemoderniseerde badkamer voorzien van een douche en toilet, via schuiftrap naar ...

2e verdieping: zolder.

Bijzonderheden:
- keurige woning
- achtertuin op het zuidwesten
- royale hoge garage achter de woning, voorzien van water en elektra
- eigen grond
- aanbouw met kunststofkozijnen (HR++ beglazing)
- CV combiketel 2009 (Nefit Topline)
- 3 slaapkamers
- gemoderniseerd toilet, keuken en badkamer
- mooie woonstand met het centrum om de hoek
- de foto's, video en plattegronden geven een goed beeld van deze goed onderhouden woning!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

In de situatie particuliere verkoper en niet particuliere koper kan de particuliere verkoper als voorwaarde stellen dat uit de koopovereenkomst pas verplichtingen voortvloeien als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Met andere woorden: verkoper kan als voorwaarde stellen dat er pas een koopovereenkomst is als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend; geen handtekening geen koopovereenkomst.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 214.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.357
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN F 5942
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEEUWARDEN F 7382
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (12,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Scheenstra Makelaars

Bel 058-2650063

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.