• Verkocht

De Oerset 14 8934 DA Leeuwarden Huizum-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 409.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2021
Verkoopdatum
26 oktober 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Wonen in het beste van twee werelden? In een rustige parkachtige omgeving maar op korte afstand van het centrum van Leeuwarden staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en aangebouwde stenen garage! De garage heeft een doorloop welke toegang geeft tot de heerlijk beschutte achtertuin. De achtertuin grenst aan een weide waardoor je een echt vrij gevoel hebt. Dit is optimaal genieten!

De goed onderhouden woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk welke in 2006 gerealiseerd is. Je woont op loop- en fietsafstand van winkelstraat de Schrans, het station en het centrum, waar je binnen enkele minuten fietsen bij je favoriete restaurant of terras bent!

Indeling:
Begane grond: Hal, zwevend toilet, ruime L-vormige woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, prachtige speksteenkachel, laminaatvloer en schuifpui naar achtertuin. Half open L-vormige keuken aan de achterzijde, welke beschikt over alle moderne inbouwapparatuur.

1e verdieping: Overloop, moderne badkamer voorzien van zowel een bad, alsmede een inloopdouche, dubbele wastafel en 2e zwevend toilet, ruime slaapkamer aan achterzijde voorzien van inbouwkast en airconditioner, twee slaapkamers aan de voorzijde.

2e verdieping: Vaste trap naar tweede verdieping met wasruimte, opstelling Cv-ketel, mechanische ventilatie en extra wastafel. Tevens bevindt zich op de tweede verdieping een zeer ruime kamer, welke momenteel wordt gebruikt als kantoor/thuisbioscoop, maar ook zeker dienst kan doen als slaapkamer. Hier is ook een vliering gemaakt welke groot genoeg is om als bergruimte te gebruiken. Een 2e slaapkamer op deze verdieping is zelfs eenvoudig te realiseren.

Kenmerken:

- Instapklare woning met ruime garage
- Prachtige speksteen kachel voor de koude wintermaanden
- Volledig geïsoleerd (energielabel A)
- Beschutte achtertuin met veel privacy
- Dichtbij de Potmarge en het Abbingapark
- Gunstige ligging nabij de binnenstad en uitvalswegen en om de hoek van het MCL

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.782
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
609 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM B 6642
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
95 m² (9 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Dhr. Jan Rodenhuis
De Oerset 14
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Tijdens het oriënterend gesprek bleek dat de makelaar maar ook assistent makelaar goed weten waarover ze praten. Het werd hierdoor voor ons al snel duidelijk dat Hoekstra de meest geschikte partij was om de woning via te verkopen. Ondanks iedereen zijn woning nu kan verkopen in de huidige markt heeft Hoekstra meerwaarde geleverd door een gedegen verkoopplan en door nauw in contact te blijven hebben zij het meeste werk verzet in deze verkoop. Ze hebben ons van begin tot het einde het gevoel gegeven deze hectiek bij ons weg te houden en de woning voor een mooie prijs weten te verkopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.