• Verkocht

Hanckemastins 5 8925 EC Leeuwarden Camminghaburen-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 214.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2022
Verkoopdatum
21 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Populaire instapklare tussenwoning gelegen in het midden van Camminghaburen, gesitueerd nabij diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en het winkelcentrum. De woning is in 1988 gebouwd op 140 m2 eigen grond. Fraai aangelegde tuin zowel voor als achter de woning. Achtertuin voorzien van een grote geïsoleerde berging met afsluitbare achterom. De woning is keurig onderhouden en voorzien van elektrische uitschuifbare zonweringen. Recreatiegebied de Groene Ster ligt om de hoek en tevens zijn nabij Camminghaburen meerdere sportaccomodaties gelegen zoals sportvelden en zwembad Kalverdijkje.

Indeling:
Begane grond: voorentree, hal, toilet, doorzonwoonkamer met open keuken; keurige keuken, bijkeuken, tussenhal met toilet.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met douche en 2e toilet, vaste trap naar ...

2e verdieping: overloop en 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- toplocatie in het midden van Camminghaburen
- keurige onderhouden woning
- buitenschilderwerk 2021
- fraai aangelegde voor- en achtertuin
- CV combiketel 2013
- royale geïsoleerde berging
- 4 slaapkamers!
- wateraansluiting voor- en achter de woning
- wandcontactdozen op de buitenmuur
- de foto's, video en plattegronden geven een goed beeld van deze mooie woning!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

In de situatie particuliere verkoper en niet particuliere koper kan de particuliere verkoper als voorwaarde stellen dat uit de koopovereenkomst pas verplichtingen voortvloeien als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Met andere woorden: verkoper kan als voorwaarde stellen dat er pas een koopovereenkomst is als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend; geen handtekening geen koopovereenkomst.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 214.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.494
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV combi ( combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN K 1775
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Muurisolatie

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Scheenstra Makelaars

Bel 058-2650063

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Hofstee

Bel 0561-614555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.