• Verkocht

Goudenregenstraat 25 8922 CN Leeuwarden Oldegalileën

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2022
Verkoopdatum
19 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Recent grotendeels gerenoveerde jaren '30 tussenwoning aan een mooie en brede straat in de Bloemenbuurt.
De Goudenregenstraat ligt net buiten het stadscentrum aan de oostkant van de stad. Het centrum is op loop- en fietsafstand en in de nabije omgeving bevinden zich onder andere een bakkerij en een supermarkt.

De woning beschikt over een moderne badkamer en keuken, 3 slaapkamers en een ruime zolder welke voor diverse doeleinden geschikt is. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een achterom.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree met toegang tot de gang, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet en woonkamer. De woonkamer, met sfeervolle erker aan de voorzijde, is voorzien van een laminaatvloer en heeft aan de achterzijde een grote raampartij. Door het vele glas treedt er veel daglicht de woonkamer binnen. De nieuwe keuken uit 2021 heeft aan beide zijden een werkblad en beschikt verder over diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte in de lades.
Vanuit de keuken is er een doorgang naar de achtergelegen bijkeuken met opstelling voor witgoed en een deur naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft een houten berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. De 1e en 2e slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De 1e slaapkamer is ruim 13 m² en heeft toegang naar het balkon welke over de gehele breedte van de woning ligt. De 2e en iets kleinere slaapkamer is ruim 6 m². De 3e en tevens ruime slaapkamer van bijna 13 m², bevindt zich aan de achterzijde. De in 2021 gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douchecabine, designradiator, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare ruime zolder. Deze ruimte kan als 4e slaapkamer worden gebruikt, kan worden verdeeld in 2 slaapkamers, maar leent zich ook goed als bijvoorbeeld hobbyruimte of werkkamer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.115
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN F 5963
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
29 m² (9,8 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

POPMA MAKELAARS

Bel 058-2121480

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.