Goudenregenstraat 25 8922 CN Leeuwarden Oldegalileën

130 m² wonen
147 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 275.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 4 maart 2022
Verkoopdatum: 19 maart 2022
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Recent grotendeels gerenoveerde jaren '30 tussenwoning aan een mooie en brede straat in de Bloemenbuurt.
De Goudenregenstraat ligt net buiten het stadscentrum aan de oostkant van de stad. Het centrum is op loop- en fietsafstand en in de nabije omgeving bevinden zich onder andere een bakkerij en een supermarkt.

De woning beschikt over een moderne badkamer en keuken, 3 slaapkamers en een ruime zolder welke voor diverse doeleinden geschikt is. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een achterom.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree met toegang tot de gang, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet en woonkamer. De woonkamer, met sfeervolle erker aan de voorzijde, is voorzien van een laminaatvloer en heeft aan de achterzijde een grote raampartij. Door het vele glas treedt er veel daglicht de woonkamer binnen. De nieuwe keuken uit 2021 heeft aan beide zijden een werkblad en beschikt verder over diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte in de lades.
Vanuit de keuken is er een doorgang naar de achtergelegen bijkeuken met opstelling voor witgoed en een deur naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft een houten berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. De 1e en 2e slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De 1e slaapkamer is ruim 13 m² en heeft toegang naar het balkon welke over de gehele breedte van de woning ligt. De 2e en iets kleinere slaapkamer is ruim 6 m². De 3e en tevens ruime slaapkamer van bijna 13 m², bevindt zich aan de achterzijde. De in 2021 gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douchecabine, designradiator, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare ruime zolder. Deze ruimte kan als 4e slaapkamer worden gebruikt, kan worden verdeeld in 2 slaapkamers, maar leent zich ook goed als bijvoorbeeld hobbyruimte of werkkamer.