• Verkocht

Sportlaan 25 8934 AS Leeuwarden Huizum-Bornia

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 64 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 169.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2022
Verkoopdatum
29 april 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In de gezellige jaren '30 woonwijk Huizum, vlakbij het Leeuwarder centrum staat deze keurige tussenwoning met drie slaapkamers en een heerlijke beschutte tuin. De woning is centraal gelegen en op steenworp afstand van winkelstraat de Schrans, diverse supermarkten en zelfs het centrum is zo te bereiken!

We nemen je graag mee door de woning:
Vanuit de entree van de woning stap je de ruime hal binnen. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer beschikt over een vaste kast, gezellige schouw en prachtige en-suite deuren. De lichte vinylvloer is doorgetrokken naar de eetkamer en ook deze ruimte is heerlijk licht van karakter.

Vanuit het einde van de hal stap je de keuken binnen. De keuken is ruim genoeg en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de Cv-ketel. Tevens is vanaf hier de achtertuin van de woning te bereiken. Hier is ruimte voor het stallen van je fiets en makkelijk te bereiken via achterom. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor een mooie loungebank, waar je in de zomer heerlijk kunt genieten van het weer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop, met twee vaste kasten, heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee beschikken over een eigen wastafel. Op de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap op de overloop van de tweede verdieping kun je bergzolder van de woning bereiken.

Bijzonderheden:
- Instapklare woning;
- Gelegen in de gewilde wijk Huizum;
- Tuin makkelijk te bereiken via achterom;
- Gunstig gelegen t.o.v de uitvalswegen;
- Lease Cv-ketel;
- Drie slaapkamers;
- Prachtige en-suite deuren tussen woon- en eetkamer;
- De woning staat op erfpacht, deze grond kan gekocht worden van de gemeente Leeuwarden voor een bedrag van € 6.936,00 (tot 31 maart 2022) en na 31-3-2022 voor een bedrag van € 7.188,00.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 169.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.093
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
64 m²
Inhoud
289 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)

Kadastrale gegevens

HUIZUM B 3880
Kadastrale kaart
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 323 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
10 m² (3,66 meter diep en 3,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Faber Wonen

Bel 058-2151555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.