• Verkocht

Zijlroede 41 8939 AJ Leeuwarden Zuiderburen

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 332 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 347.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 december 2021
Verkoopdatum
10 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze prachtige hoekwoning met garage staat op één van de grotere percelen van de straat en ligt vooraan in de wijk Zuiderburen. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer met aan de voor- en achterzijde openslaande deuren naar de tuin, die ook te bereiken is via de brede steeg. De overige pluspunten zijn de royale ruimte boven de garage, geschikt als kantoor of extra slaapkamer, én de parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. Kortom; een woning met veel ruimte en mogelijkheden, op circa 12 minuten fietsen van het centrum!

Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een complete indruk van deze fraaie woning. De plattegrond geeft een duidelijk beeld van de afmetingen per vertrek. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl

INDELINGSOMSCHRIJVING

Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast en deur naar de garage. De ruime woonkamer is een heerlijke lichte leefruimte met grote ramen en tuindeuren aan de voor- en achterzijde. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser (2020), combimagnetron (2021), 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. Extra voorraadruimte is te vinden in de riante trapkast in de woonkamer. De garage van ca 2,83 x 5,88 meter is geïsoleerd en heeft een elektrische deur, witgoed aansluiting en een extra stroomaansluiting van 16 ampère voor bijvoorbeeld het opladen van een elektrische auto. Er is een vaste trap naar de verdieping waar zich een kantoorruimte/berging van ca 23 m² bevindt met diverse stroompunten en internetaansluiting. Eventueel kan hier een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Aan de voorzijde ligt een beschutte tuin op het westen met een zonnige zithoek. De ruime oprit biedt plaats aan zeker 4 auto's en/of bijvoorbeeld een camper of trailer. De achtertuin is gelegen op het oosten, is onderhoudsarm en bereikbaar via een brede steeg. Door de gunstige ligging kun je de hele dag altijd wel ergens genieten van de zon of schaduw, zowel in de voor- als achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet, douchecabine en badkamermeubel. De mogelijkheid bestaat om hier een doorgang te maken naar de verdieping boven de garage.

2e verdieping:
Vaste trap naar overloop met cv-opstelling en wtw-unit. Een grote en lichte 3e slaapkamer met hoog plafond.

Algemeen:
- gelegen op een zeer ruim perceel met ruime parkeergelegenheid op eigen erf
- volledig geïsoleerd en HR++ glas
- op de begane grond ligt een onderhoudsvriendelijke en moderne pvc vloer (1e en 2e verdieping laminaat)
- er kan een doorgang worden gecreëerd vanaf de eerste verdieping naar het kantoor boven de garage
- HR-combiketel (Nefit, 2007)
- 7 groepen en dubbele aardlekschakelaar en extra EV oplaadpunt in garage (16 ampère)
- de woonoppervlakte van 150 m2 is exclusief de kantoorruimte van ca 23 m2
- eigen grond 332 m²

Omgeving:
De woning is gelegen op ca 12 minuten fietsen vanaf de binnenstad. Op loopafstand vind je een gezondheidscentrum en een kleinschalig winkelcentrum met een Jumbo, Hema, kapper, snackbar, pinautomaat en bloemenzaak. Zuiderburen is een kindvriendelijke wijk met 2 basisscholen, een kinderopvang en diverse speeltuinen. Verder is de wijk goed te bereiken met het openbaar vervoer en is zeer gunstig gelegen nabij diverse ontsluitingswegen. De straat zelf is speels opgezet met een vrolijke kleurstelling die "mediterraans" aandoet; een zelfde bouwstijl zul je niet snel ergens anders terugvinden!

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 347.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.317
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
332 m²
Inhoud
561 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM K 2059
Kadastrale kaart
Oppervlakte
332 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (10 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Frans Hettema Makelaardij

Bel 058-7600850

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.