• Verkocht

Mozartstraat 30 8916 HD Leeuwarden Sonnenborgh

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2021
Verkoopdatum
8 februari 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Karakteristieke jaren dertig woning gelegen in de gewilde Componistenbuurt. De Mozartstraat is ideaal gelegen ten opzichte van het stadscentrum, uitvalswegen en vele voorzieningen als een speeltuin, supermarkt, scholen en sportvoorzieningen.

Deze fraaie en goed onderhouden woning beschikt over het mooie, karakteristieke jaren 30 metselwerk, kenmerkende grote dakoverstekken en originele paneeldeuren. De authentieke gelakte voordeur met kardinaal glas heet je welkom in dit sfeervolle huis. Achter de woning bevindt zich een gezellige en fraai aangelegde ‘stadstuin’ met ruime schuur en een eigen achterom, welke eenvoudig 5 meter dieper gemaakt kan worden wanneer de (grote) schuur verwijderd wordt.

Na binnenkomst geeft de lange gang toegang tot de nette, sfeervolle keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur (afzuigkap 2020), een modern toilet (2020) met wandcloset, een werkkast onder de trap, de deur naar de achtertuin en de lichte doorzon woonkamer met erker, voorzien van een lichte laminaatvloer. De badkamer bevindt zich achter de keuken en is voorzien van een grote inloopdouche, wastafel met meubel en losse kast. De Cv-ketel en wasmachineaansluiting bevinden zich in de badkamer.

In de mooie voortuin staat de containerombouw en er is meer dan voldoende ruimte voor een tuinzitje.

De eerste verdieping beschikt over een ruim en licht overloop met een deur naar het droogplat waar ook een dakterras van kan worden gemaakt. Er bevinden zich drie slaapkamers met inbouwkasten op deze verdieping waarvan één is voorzien van een aansluiting voor een wastafel. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping.

Deze verdieping heeft een ruim en licht overloop met dakraam, een ruime bergkast en een grote vierde slaapkamer voorzien van twee dakramen. Achter de knieschotten is veel opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Buitenschilderwerk is eind 2020 uitgevoerd
- Platte daken keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2021
- Het dak is geïsoleerd
- De woning is voorzien van dubbel glas en is deels voorzien van kunststof kozijnen
- Het binnen schilderwerk is gedaan in 2018, 2019 en 2020
- De woonkamer is in 2019 gestuct
- De gehele woning is voorzien van rookmelders (2020)
- De achtertuin kan eenvoudig 5 meter dieper worden gemaakt wanneer de (grote) schuur verwijderd wordt.

Wil je ook kijken bij deze sfeervolle woning? Plan dan snel je afspraak met ons in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.490
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2006)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 3539
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

FRYSK makelaars

Bel 0883101088

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.