Haersmastins 20 8925 EJ Leeuwarden Camminghaburen-Midden

141 m² wonen
360 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 375.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 5 januari 2022
Verkoopdatum: 15 januari 2022
Looptijd: 10 dagen

Omschrijving

Prachtig onderhouden 2-onder-1 kap woning op een kavel van maar liefst 360 m2, in de gewilde woonwijk Camminghaburen! De ruime woning beschikt over 4 slaapkamers, een kantoor/hobby/speelkamer, tuin op het zuiden, ruime oprit en een garage. De Haersmastins is een brede en rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, ideaal voor gezinnen!

We nemen je graag mee door de woning:
Via de entree kom je in de hal van de woning. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast. Vervolgens stap je de woonkamer in. Deze is heerlijk licht door de grote ramen met erkers aan de voorzijde en prettig lichtinval van de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en een bar.

Vanaf de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en twee vaste kasten. Aangrenzend bevindt zich een ruimte die goed als kantoor, hobby annex speelkamer kan dienen. Vanuit daar bereik je de garage met betonvloer, elektrische roldeur en een naastgelegen loopdeur.

Achter de woning ligt een ruime, zonnige, onderhoudsarme achtertuin met een vrijstaande houten berging. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop met Frans balkon is er toegang tot 3 slaapkamers met ruim formaat. De grootste slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, beschikt over vaste kasten. Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Deze is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Zolder:
Via de vaste trap bereik je de zolder met overloop en vierde slaapkamer. De overloop heeft een inloopkast en veel bergruimte. Vervolgens kom je bij de vierde slaapkamer, deze is heerlijk licht door de dakramen aan beide zijden van de woning.

Omgeving:
De wijk Camminghaburen is goed bereikbaar per bus, auto, fiets en heeft een goede verbinding met het centrum van de stad. Daarnaast is er een gezondheidscentrum met apotheek, treinstation (verbinding Leeuwarden - Groningen), kinderopvang, scholen en heeft het een eigen winkelcentrum!

Bijzonderheden:
- Prachtig onderhouden en instapklaar;
- Ruime tuin op het zuiden;
- Voorzijde groenstrook met speeltuintje;
- Maar liefst vier slaapkamers;
- Kantoor/hobby/speelruimte op de begane grond;
- in 2021 is de woning buitenom geschilderd en zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd;
- Gelegen in de gewilde wijk Cammingaburen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.660
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1992
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 141 m²
Overige inpandige ruimte: 19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m²
Externe bergruimte: 9 m²

Perceel

360 m²

Inhoud

553 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN K 3109

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 360 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 238 m² (13,2 meter diep en 10,44 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras: Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Faber Wonen

Bel 058-2151555

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Haersmastins 20 Geschreven op 21 februari 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Faber Makelaardij is een vakkundig en professioneel makelaar met veel kennis van de markt. Faber heeft ons van goed advies voorzien en goed begeleid bij zowel de verkoop van onze huidige woning als bij de aankoop van onze nieuwe woning.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling