• Verkocht

Ramstraat 35 8921 PW Leeuwarden Zamenhofpark

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2022
Verkoopdatum
23 maart 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Aan de Ramstraat staat deze goed onderhouden twee onder één kapwoning met aangebouwde bijkeuken en berging.
De woning heeft een ruime woonkamer en op de verdieping 3 slaapkamers en een badkamer.

Indeling.
De entree via de voorzijde brengt u in de hal met trapopgang, meterkast, trapkast/kelder en de dichte keuken.
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken en doorzon woonkamer met schoorsteenpartij.
In de ruime bijkeuken is het toilet en de toegang tot de tuin met houten berging en achterom.

De verdieping.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer (douche-bad en wastafel) gesitueerd, allen te bereiken vanaf de overloop, tevens is de bergzolder te bereiken via een vlizotrap.

Bouwwijze.
Het betreft een degelijke woning die goed geïsoleerd is, de eigenaar heeft vloeren, wanden en de slaapkamers tot en met het plafond geïsoleerd. Het authentieke balkenplafond van de beganegrond is tevens voorzien van isolatie.
De opgetrokken uit steense gevels hebben geïsoleerde voorzetwanden.
Vloeren zijn van hout, ramen en kozijnen zijn tevens van hout en voorzien van dubbele beglazing.
Het schilddak heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel, aan de achterzijde een zelfs tweede aangebouwde dakkapel.
De aangebouwde bijkeuken heeft een betonnen vloer, halfsteens muren met voorzetwanden en een plat dak wat met bitumen is bedekt.
De aangebouwde houten berging leent zich prima als fietsenschuur met een uitgang naar de achtertuin en naastgelegen Pinkstraat.

Technische installaties.
Meterkast met 7 groepen 220 V.
Verwarming en warmwatervoorzineing middels CV installatie merk AWB bj. 2002
Keuken (soft-close laden en massieve kunststoffen fronten) met inbouw gaskookplaat en oven.

Omgeving.
Binnen enkele minuten ben je op het Cambuurplein met voorzieningen aldaar zoals Jumbo, Lidl, Action, een huisarts en apotheek. Op de fiets ben je in 5 minuten in de Leeuwarder binnenstad.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.534
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
283 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN F 3936
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
12 m² (4 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kingma Vastgoed Makelaars

Bel 058 2571300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.