• Verkocht

Zenegroen 43 8935 KB Leeuwarden Aldlân-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 342 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2022
Verkoopdatum
9 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een pand met mogelijkheden! Wegens bedrijfsverhuizing van deze fysiotherapie praktijk naar een nieuwe locatie (in de Huizumerpoort), komt dit pand vrij voor verkoop. Het betreft een royale eengezinswoning met een volledige woonbestemming!

Op een mooie hoeklocatie in de wijk Aldlân vind je deze ruime onderhoudsarme hoekwoning op een perceel van maar liefst 342 m2 eigen grond en met een zeer diepe en brede zonnige achtertuin pal op het zuiden! Naast de woning ligt een gemeentelijke groenvoorziening, dus extra privacy. De achtertuin is circa 15 meter diep en heeft een brede achterom langs de woning. De woning heeft in totaal vier ruime slaapkamers en een ruime woonkamer. Helaas is er in de huidige situatie geen volwaardige keuken op de begane grond... dit is nu nog de wachtruimte. Hier weet jij vast raad mee! De voormalige garage zou ook perfect een mooie ruime woonkeuken kunnen worden. Maar misschien zoek je juiste een woning met werkruimte aan huis? Je kunt alle kanten op met deze woning! De achtertuin is verder te verfraaien met bijvoorbeeld een mooi luxe tuinhuis met overkapping/loungehoek zodat jij van de zomer gebeiteld zit en de bbq kan opstoken!

De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen, vrijwel geheel HR++ glas, spouwmuurisolatie en een HR-ketel. Het voormalige balkon is zeer fraai bebouwd tot extra woonruimte, waardoor een zeer grote slaapkamer aan de voorkant is ontstaan met mooie raampartijen en een prettige lichtinval en uitzicht. Bedrijvigheid aan huis is mogelijk tot maximaal 30% van het totale oppervlak van de woning.

Zie jij de mogelijkheden van dit pand? Wij laten je graag het pand en de mogelijkheden zien tijdens een bezichtiging. Vraag via onze website of Funda een bezichtiging aan en je hoort vervolgens van ons wat de mogelijkheden zijn.

Indeling:

Begane grond:
- hal, meterkast, toilet
- keukenruimte (nu nog wachtruimte)
- royale werkruimte/praktijkruimte
- tuingerichte woonkamer met schuifpui

Verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer aan achterzijde (afm. 4,50m x 2,80m)
- 2e slaapkamer aan achterzijde (afm. 3,50m x 2,00m), in de huidige situatie voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met spoelbak en kastenwand
- 3e royale slaapkamer aan voorzijde
- badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en tweede toilet

Zolderverdieping:
- ruime overloop
- bergruimte met cv-opstelling en mv-box
- 4e ruime slaapkamer

Algemeen:
- perceel 342m2 eigen grond
- woonoppervlak 150m2
- eigen oprit
- achterom
- houten berging
- airco's aanwezig
- 4 zonnepanelen (eigendom)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
342 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM G 2051
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUIZUM G 2052
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUIZUM G 4665
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUIZUM G 2496
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
170 m² (12,5 meter diep en 10,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Laurens Beimers

Bel 058-2160505

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.