• Verkocht

Ferdinand Bolstraat 107 8932 JN Leeuwarden Julianapark

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 249.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2022
Verkoopdatum
2 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de gezellige en gewilde woonwijk Huizum-West bieden wij hierbij aan deze zeer goed onderhouden HOEKWONING met berging. De woning is de afgelopen 30 jaar met heel veel liefde en aandacht bewoond door de huidige eigenaren. En is nu de tijd gekomen deze prachtige woning door te geven aan een volgende generatie. De woning beschikt over een heerlijk lichte woonkamer, vier slaapkamers en een ruime badkamer op de verdieping.
Ook anno 2022 oefent de wijk en woonomgeving nog altijd een grote aantrekkingskracht uit op woningzoekenden. Gelegen op een mooie locatie aan een brede woonstraat in Huizum-West, op loopafstand van winkelgebied
'De Schrans'.
U bent van harte welkom deze woning te komen bezichtigen!

Indeling begane grond:
Verzorgde voor- en zijtuin. Bij het betreden van de woning wordt u direct overvallen door de typische jaren-dertig-sfeer met de kenmerkende vestibule. In deze entree bevindt zich tevens de meterkast. Vervolgens een gang met trapopgang, waaronder de toiletruimte zich bevindt.
Vervolgens komt u in de heerlijk lichte woonkamer waar u zich onmiddellijk thuis zult voelen. De woonruimte is aan drie zijden voorzien van lichtvensters; een klassiek erkerkozijn in de voorgevel, twee ramen in de zijgevel en dubbele tuindeuren aan de achterzijde.
De gesloten keukenruimte bevindt zich gedeeltelijk in de achteraanbouw. Deze ruimte is voorzien van een vaste kast en een nette opstelling met close-in boiler, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. De overige apparatuur is los van de opstelling.
Tenslotte binnendoor naar de ruime berging (voorheen garage) met vaste kast, vliering en de achterdeur naar de zijtuin en achterplaats, waar ook de zon nog vrij spel kan hebben.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met twee vaste kasten. Een praktische wasruimte aan de achterzijde met een buitendeur naar het droogplat, c.q. zonneterras. Deze buitenruimte is voorzien van een stevig hekwerk en rubberen tegels, om veilig en in alle rust van zon en lucht te genieten. Aan de achterzijde een slaapkamer (ca. 9m²) met vaste kast. Aan de voorzijde een slaapkamer (ca. 11m²) met wastafel en vaste kast. De gemoderniseerde badkamer is op originele wijze ingedeeld voorzien van gedeeltelijke vloerverwarming, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een toilet en ruime douche (regendouche).

Indeling 2e verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap, bestaande uit 1 slaapkamer voorzien van wastafel en berging met opstelling van de CV-combiketel.
De twee grote dakvensters aan beide zijden maken twee prima bruikbare slaapkamers mogelijk.

Bijzonderheden:
Voorzien van een moderne CV-combiketel (Remeha, 2015, eigendom). Elektrische installatie met uitgebreide automatische groepenkast. Slaapkamer op 1e verdieping-achterzijde) voorzien van een airconditioning. Spouwmuren gevuld met minerale wol. Kruipruimte geïsoleerd met EPS-parels. Bitumineuze dakbedekking platte daken vernieuwd en geïsoleerd in ca. 2010. De woning is, met uitzondering van voordeur, berging en dakvenster op vliering, voorzien van dubbele beglazing. Zes zonnepanelen geplaats in 2020. Onderhoud aan buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020.

Gewoonweg een hele fijne woning op een prachtplek in de wijk, voor jarenlang woonplezier!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.446
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM A 2109
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
64 m² (17 meter diep en 3,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Tadema Makelaars

Bel 058-2803300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.