• Verkocht

Groningerstraatweg 43 8922 EZ Leeuwarden Oldegalileën

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2022
Verkoopdatum
18 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en gemoderniseerd herenhuis met 4 slaapkamers, 2 badkamers, gezellige stadstuin en op loopafstand van de binnenstad. Dit huis moet u van binnen beleven. De rust en ruimte voelt als een warme jas. De afgelopen jaren is het huis nagenoeg volledig aangepakt waar nodig. Strakke afwerking, nieuw toilet, badkamer en keuken. Openslaande deuren naar de tuin. Karakteristieke elementen zijn ook bewaard gebleven.

Indeling:
begane grond: hal, gang, kelder, ruime woonkamer met fraaie houten vloer, marmeren schouw, erker en openslaande deuren naar de achtertuin. Dit is een heerlijke plek om zomers te chillen. Houten berging met achterom. De nieuwe, moderne keuken beschikt over een vaatwasser, rvs gasfornuis, wasemkap, koelkast en natuurstenen aanrecht. Zwevend toilet. Ruime bijkeuken en deur naar de tuin.

1e verdieping: overloop, tweetal ruime slaapkamers, nette badkamer met wastafelmeubel voorzien van 2 wastafels, inloopdouche en ligbad. Deur naar droogplat. Aan de voorzijde is nog een badkamer met douche, wastafel, 2e zwevend toilet en witgoedopstelling. Deur naar balkon.

2e verdieping: tweetal slaapkamers met dakkapel(2020). Ruime overloop, en bergkamer.

Vlizotrap naar bergzolder.

Belangrijke kenmerken:
-eigen grond 166m2
-cv combi Remeha HR 2018
-uitstekende isolatievoorzieningen
-drowa vloerisolatie
-moderne keuken en badkamers
-4 slaapkamers
-strakke afwerking
-glas in lood
-heerlijke stadstuin
-veel handige bergruimte achter de luiken

Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden karakteristiek woonhuis met veel ruimte? Grijp uw kans!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.266
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
568 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN F 4927
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (7 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.